Seltenheit

Freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger Aussichtslage

CH-4202 Duggingen, Hollengarten 1A

CHF 1'150'000.-

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an bester Wohnlage mit freier Weitsicht, nur 2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Das Haus wurde fortlaufend unterhalten und im Ausbau erweitert, so dass es sich heute in einem sehr guten und modernen Zustand präsentiert. Herzstück dieses schönen Zuhauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit 58.1m2 und direkten Zugang zum Aussichtsbalkon sowie zum Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre. Im Dachgeschoss befinden sich ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss findet man nebst dem Heizungsraum/Waschküche und Luftschutzraum, ein separater Hauseingang mit zwei Räumen, eines davon kann mit einer Küche und/oder Bad ausgebaut werden, so dass man eine Einliegerwohnung hat. Das Haus kann somit als grosszügiges Einfamilienhaus oder Zweigenerationenhaus mit allen Annehmlichkeiten genutzt werden. Drei Aussenparkplätze, zwei davon überdacht (Doppelcarport) mit Abstellraum, runden das Angebot ab. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION.

Untergeschoss

Gang 13.5m2, Heizung 9.0m2, Luftschutzraum 8.1m2, ausgebauter Hobbyraum 1 19.67m2, ausgebauter Hobbyraum 2 mit Anschlüssen für Bad/Küche 11.16m2.
Total Wohnfläche 44.33m2, Nutzfläche 61.43m2 + 10.0m2 gedeckte Terrasse

Erdgeschoss

Eingang 4.3m2, Gäste-WC 2.37m2, Küche 14.0m2, Wohnen/Essen mit Schwedenofen 44.1m2.
Total Wohnfläche/Nutzfläche 64.77m2 + 10.0m2 gedeckter Balkon

Dachgeschoss

Gang 6.0m2, Schlafzimmer 18.2m2, Büro 12.0m2, Kinderzimmer 12.8m2, Bad mit Badewanne und Dusche 13.5m2.
Total Wohnfläche/Nutzfläche 62.5m2 + 10.0m2 Balkon

Aussenbereich

Pflgeleichter Garten mit zwei Sitzplätzen, Aussenabstellraum, Doppelcarport, Aussenaprkplatz.

Besonderheiten

Umfamgreiche Investitionen (Wasserentkalker, Alarmanlage, EDV-Verkabelung, Steingarten, Kunstrasen,...) von 2005 bis 2020 für CHF 145'100.-.

Eigenschaften

Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Gartencheminée
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Schutzraum
Wasserenthärter
Fliegengitter
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Feueralarm
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3101914
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
171.6 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Balkonfläche
20 m²
Nutzfläche
193.7 m²
Volumen
712 m³
Baujahr
2004
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger und erhöhter Aussichtslage ohne Durchgangsverkehr und grenzt am südlich gelegenen Wald von Duggingen. Der Dorfkern mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten, Primarschule und Dorfladen ist in wenigen Gehminuten zu Fuss gut erreichbar.

Gemeinde

www.duggingen.ch

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorfladen, wo auch die Poststelle untergebracht ist. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarsgemeinde Aesch BL.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an die Autobahn A2 über die J18 ist nur ca. 1km entfernt. Der Bahnhof mit dem Schnellzug S3 Richtung Basel und Delsberg ist ca. 415m entfernt.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 420 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 410 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Kindergarten 85 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Primarschule 380 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Geschäfte 260 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Post 260 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Restaurants 320 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3101914 / Einfamilienhaus / CH-4202 Duggingen / CHF 1'150'000.-

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