Günstige Gelegenheit
Zweigenerationenhaus mit Garten und Doppelgarage
CH-4202 Duggingen, Steinjucharten 6
CHF 1'360'000.-
Beschreibung
Die Liegenschaft liegt an ruhiger und sonniger Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Lebensmittelgeschäft mit Poststelle und Schule entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Ort zu einem beliebten Ziel für Familien geworden, die die ländliche Ruhe schätzen, aber auch zeitnah in der Stadt sein wollen, sei es durch den nahegelegenen Autobahnanschluss, als auch durch die S-Bahn Anbindung. Das Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Bauweise und besondere Architektur. Ausserdem bietet das Haus viel Privatsphäre und die Möglichkeit für den Ausbau einer Einliegerwohnung, um es als Zweigenerationenhaus zu nutzen oder das Arbeiten mit Wohnen zu verbinden. Kurz- bis mittelfristig fallen Reparaturen von ca. CHF 45'000.- an. Option: Der Nachbar hat Interesse am Kauf von 200m2 von der gesamten Fläche von 1'355m2, was einem Marktwert von ca. CHF 180'000.- entspricht. WICHTIG: DER PREIS VERSTEHT SICH ZUZÜGLICH EINER KÄUFERPROVISION VON 3% + MWST..
Aussenbereich
Sehr gepflegte und ebene Gartenanlage mit Rasen, Hecken und Bäumen. Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum, bis zu 5 Aussenparkplätze, diverse Sitzplätze und Planschbecken.
Besonderheiten
2016 Flachdach Garage ersetzt, neue Armaturen in Nasszellen
2015 neuer Brenner (Ölheizung)
2010 neuer Waschturm, neuer Geschirrspüler
2015 neuer Brenner (Ölheizung)
2010 neuer Waschturm, neuer Geschirrspüler
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Ankleideraum
○ Wintergarten
○ Keller
○ Schutzraum
○ Abstellraum
○ Cheminée
○ Schwedenofen
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
○ Galerie
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Gegensprechanlage
○ Safe
Boden
○ Fliesen
○ Teppichboden
○ Stein
Zustand
○ Gut
○ Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Panoramasicht
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2052385
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
1355 m²
Nutzfläche
236 m²
Volumen
1175 m³
Baujahr
1988
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional
Lage
Dank der ausserordentlich guten Verkehrslage mit einer S-Bahn-Station der SBB und der nahen kantonalen Autobahn H18 gelangen Sie in nur 10 bis 15 Minuten direkt in das Zentrum der Stadt Basel oder nach Laufen.
Gemeinde
www.duggingen.ch
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorfladen, wo auch die Poststelle untergebracht ist. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarsgemeinde Aesch BL. Ansonsten sind verschiedene weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe in der Gemeinde ansässig.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Autobahn A2 über die J18 ist nur ca. 1km entfernt. Der Bahnhof mit dem Schnellzug S3 Richtung Basel und Delsberg ist ca. 200m entfernt.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 230 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 1.5 km | 28 Min. | 28 Min. | 3 Min. |
| Autobahn | 1.3 km | 23 Min. | 18 Min. | 4 Min. |
| Kindergarten | 380 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Primarschule | 340 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 260 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Post | 260 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |