Exklusives Angebot

Luxus-Haus mit Pool an bester Aussichtslage

CH-4203 Grellingen, Nenzlingerweg 18

CHF 1'950'000.-

Beschreibung

An bester sonniger Aussichtslage in Grellingen befindet sich dieses Luxus-Haus, das keine Wünsche offen lässt. Mit seinen beeindruckenden 6,5 Zimmern, zahlreichen Nebenräumen und einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern, einem gepflegten Aussenbereich mit Pool und einer Garage mit Platz für drei Autos, bietet es genügend Raum für Ihre Familie. Dieses Gebäude wurde in überdurchschnittlich hoher Bauqualität errichtet. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichnete Wärmedämmung in Verbindung mit einer energieeffizienten Heiztechnik, der hochwertige Innenausbau mit umfassender Hausautomation sowie die durchdachte und funktionale Gestaltung der Umgebung. Die perfekte Mischung aus Ruhe und Abenteuer – nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und mitten im Grünen. In diesem Traumhaus können Sie Ihren Alltag in Harmonie mit der Natur verbringen. Ein Spaziergang durch die grüne Umgebung, eine Radtour auf einem der zahlreichen Trails – alles ist nur einen Steinwurf entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grellingen!

Besonderheiten

Dieser Bau wurde in überduchschnittlicher Bauqualität realisiert. Hervorzuheben sind die hochwertige Isolation in Kombination mit energieeffizienter Wärmeerzeugung, der gehobene Ausbau mit einer vollumfänglichen Hausautomation und die funktionale Umgebungsgestaltung.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Wohnquartier
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Sauna
Schwimmbad
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Atelier
Sauna
Fitnessraum
Bastelraum
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Natürliches Licht
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gebäudeautomation
Boden
Parkett
Granit
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Weitsicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5269565
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1269 m²
Nutzfläche
340 m²
Baujahr
2008
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3
Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Der Nenzlingerweg verläuft am südlichen Rand des Dorfkerns von Grellingen, in unmittelbarer Nähe zur Primarschule Grellingen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Grellingen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer überschaubaren Gemeinde mit Nähe zur Natur schätzen.

Gemeinde

www.grellingen.ch

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Post und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Verkehrsanbindung

Grellingen liegt an der Jurabahn und wird von der Linie S3 der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. In den Hauptverkehrszeiten verkehren zusätzliche Züge zwischen Basel und Delémont, und an Wochenenden gibt es Nacht-S-Bahnen .​

Für den motorisierten Individualverkehr ist der Eggfluetunnel von Bedeutung. Dieser 2.790 Meter lange Tunnel ist Teil der Hauptstrasse 18 (H18) und dient als Ortsumfahrung von Grellingen. Der Tunnel wurde zwischen 1991 und 1999 erbaut und entlastet seither den Ort vom Durchgangsverkehr .​

Über die H18 ist Grellingen zudem an die Autobahn A18 in Aesch angebunden, was eine schnelle Verbindung in die Stadt Basel ermöglicht.

Freizeit

Grellingen bietet mit der Nähe zur Birs und zum Kaltbrunnental vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 770 m 13 Min. 8 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 250 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Autobahn 2.9 km 61 Min. 29 Min. 6 Min.
Kindergarten 360 m 13 Min. 13 Min. 3 Min.
Primarschule 67 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Geschäfte 560 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Post 560 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Restaurants 540 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #5269565 / Einfamilienhaus / CH-4203 Grellingen / CHF 1'950'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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Herr Daniel PONI
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