Exklusives Angebot
Luxus-Haus mit Pool an bester Aussichtslage
CH-4203 Grellingen, Nenzlingerweg 18
CHF 1'950'000.-
Beschreibung
An bester sonniger Aussichtslage in Grellingen befindet sich dieses Luxus-Haus, das keine Wünsche offen lässt. Mit seinen beeindruckenden 6,5 Zimmern, zahlreichen Nebenräumen und einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern, einem gepflegten Aussenbereich mit Pool und einer Garage mit Platz für drei Autos, bietet es genügend Raum für Ihre Familie. Dieses Gebäude wurde in überdurchschnittlich hoher Bauqualität errichtet. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichnete Wärmedämmung in Verbindung mit einer energieeffizienten Heiztechnik, der hochwertige Innenausbau mit umfassender Hausautomation sowie die durchdachte und funktionale Gestaltung der Umgebung. Die perfekte Mischung aus Ruhe und Abenteuer – nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und mitten im Grünen. In diesem Traumhaus können Sie Ihren Alltag in Harmonie mit der Natur verbringen. Ein Spaziergang durch die grüne Umgebung, eine Radtour auf einem der zahlreichen Trails – alles ist nur einen Steinwurf entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Grellingen!
Besonderheiten
Dieser Bau wurde in überduchschnittlicher Bauqualität realisiert. Hervorzuheben sind die hochwertige Isolation in Kombination mit energieeffizienter Wärmeerzeugung, der gehobene Ausbau mit einer vollumfänglichen Hausautomation und die funktionale Umgebungsgestaltung.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Sauna
○ Schwimmbad
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Wintergarten
○ Keller
○ Abstellraum
○ Atelier
○ Sauna
○ Fitnessraum
○ Bastelraum
○ Schwedenofen
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Photovoltaik-Paneele
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Gebäudeautomation
Boden
○ Parkett
○ Granit
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Weitsicht
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5269565
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1269 m²
Nutzfläche
340 m²
Baujahr
2008
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
3
Aussen (inkl.)
2
Lage
Der Nenzlingerweg verläuft am südlichen Rand des Dorfkerns von Grellingen, in unmittelbarer Nähe zur Primarschule Grellingen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Grellingen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer überschaubaren Gemeinde mit Nähe zur Natur schätzen.
Grellingen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer überschaubaren Gemeinde mit Nähe zur Natur schätzen.
Gemeinde
www.grellingen.ch
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Post und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.
Verkehrsanbindung
Grellingen liegt an der Jurabahn und wird von der Linie S3 der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. In den Hauptverkehrszeiten verkehren zusätzliche Züge zwischen Basel und Delémont, und an Wochenenden gibt es Nacht-S-Bahnen .
Für den motorisierten Individualverkehr ist der Eggfluetunnel von Bedeutung. Dieser 2.790 Meter lange Tunnel ist Teil der Hauptstrasse 18 (H18) und dient als Ortsumfahrung von Grellingen. Der Tunnel wurde zwischen 1991 und 1999 erbaut und entlastet seither den Ort vom Durchgangsverkehr .
Über die H18 ist Grellingen zudem an die Autobahn A18 in Aesch angebunden, was eine schnelle Verbindung in die Stadt Basel ermöglicht.
Für den motorisierten Individualverkehr ist der Eggfluetunnel von Bedeutung. Dieser 2.790 Meter lange Tunnel ist Teil der Hauptstrasse 18 (H18) und dient als Ortsumfahrung von Grellingen. Der Tunnel wurde zwischen 1991 und 1999 erbaut und entlastet seither den Ort vom Durchgangsverkehr .
Über die H18 ist Grellingen zudem an die Autobahn A18 in Aesch angebunden, was eine schnelle Verbindung in die Stadt Basel ermöglicht.
Freizeit
Grellingen bietet mit der Nähe zur Birs und zum Kaltbrunnental vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 770 m | 13 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 250 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 2.9 km | 61 Min. | 29 Min. | 6 Min. |
| Kindergarten | 360 m | 13 Min. | 13 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 67 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 560 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Post | 560 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 540 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |