Reserviert

Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und zwei Garagen

CH-4203 Grellingen, Rödlerweg 9

CHF 895'000.-

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer sonnigen und erhöhten Aussichtslage mit Sicht auf die Eggfluh. Der Bahnhof, der Coop mit Poststelle, der Kindergarten und die Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum ruhig gelegenen und pflegeleichten Garten gehören ein Sitzplatz, ein Gartenhaus und ein Pool, welche viel Privatsphäre bieten. Das Raumangebot besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Bäder, drei Zimmer im Erdgeschoss und weitere zwei Zimmer im Untergeschoss. Zwei Garagen und vier Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die Modernisierung der Bäder und der Fenster sollte in Betracht gezogen werden. WIR VERMITTELN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION! Video zum Objekt: https://youtu.be/X-VhqBJe_b0

Untergeschoss

Separate Garage 18.00m2, Garage 19.72m2, Luftschutzraum 7.70m2, Treppe/Vorplatz 10.40, Waschküche/Heizung 10.20m2, Öltankraum 7.21m2, Dusche/WC 5.35m2, Sauna (Zimmer) 15.43m2, Basteln (Zimmer) 11.40m2.
Total Nutzfläche 105.41m2, Wohnfläche 42.58m2

Erdgeschoss

Gartenhaus 9.0m2, Vorplatz 9.4m2, Treppe 3.0m2, Zimmer 1 10.0m2, Zimmer 2 9.1m2. Zimmer 3 15.0m2, Bad 6.0m2, Küche/Wohnen/Essen 44.6m2.
Total Nutzfläche 106.1m2, Wohnfläche 97.1m2

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Schwimmbad
Innenbereich
Offene Küche
Schutzraum
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2675800
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Nutzfläche
211 m²
Volumen
670 m³
Baujahr
1978
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
4x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung Video

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, an einer erhöhten Hanglage mit Aussicht unweit vom Dorfkern, wo sich der Bahnhof, der Coop, der Kindergarten und die Primarschule befinden.

Gemeinde

www.grellingen.ch

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten von der Ligenschaft entfernt. Aesch, wo sich die erweiterten Einkaufsmöglichkeiten, die International School und der Autobahnanschluss befinden, ist ca. 5 und Basel ca. 15 Autominuten entfernt. Alle 30 Minuten fährt ein Zug vom Bahnhof Grellingen in Richtung Basel und Delsberg.

Freizeit

Grellingen ist als Ausgangspunkt für erholsame und landschaftlich einmalige Wanderungen weit herum bekannt. Im Dorfkern befinden sich eine Finnenbahn von 500 m Länge, ein für Turnveranstaltungen und Ballspiele geeigneter Rasenplatz sowie ein Beachvolleyball-Feld.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 280 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 150 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Autobahn 3.1 km 80 Min. 36 Min. 6 Min.
Kindergarten 410 m 12 Min. 12 Min. 4 Min.
Primarschule 710 m 16 Min. 16 Min. 3 Min.
Geschäfte 310 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Post 340 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Bank 280 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2675800 / Einfamilienhaus / CH-4203 Grellingen / CHF 895'000.-

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