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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Einstellhallenplatz
CH-4204 Himmelried, Talstrasse 381
CHF 870'000.-
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und sonnigen Himmelried, nur 25 Autominuten von Basel entfernt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten und einzugsbereiten Zustand (frisch gestrichen, neue Wärmepumpeheizung, moderne Küche,...). Die grosszügige Raumaufteilung und der schön angelegte Garten eignen sich für Familien und Natur-/Tierliebhaber. Das Raumprogramm besteht im Erdgeschoss aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direkten Zugang zum Garten mit gedecktem Sitzplatz und einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, im Obergeschoss aus einem Bad mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche, drei Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang zum Balkon mit Aussicht und im Untergeschoss aus einem grossen Kellerraum, einem Technikraum und einem Schutzraum. Der Dachstock wurde zu einem grossen Zimmer mit Korkparkett, Einbauschränken und grossen Dachfenstern mit elektrischen Rollläden ausgebaut. Ein Aussenparkplatz vor dem Haus, ein Einstellhallenplatz und zwei Besucherparkplätze runden das Angebot ab und sind im Preis inbegriffen. Auf Wunsch sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG!
Besonderheiten
2009 Fenster Esszimmer, Treppe + Boden Dachgeschoss
2010 Dachisolation, Kabelanschluss EBM, neue Küche inkl. Elektro
2011 Ausbau Dachgeschoss, neue Dachfenster
2012 Fussbodenheizung Dachgeschoss, Überprüfung Elektro
2013 Treppenbelag
2014 Balkon
2021 neue Heizung (Wärmepumpe) inkl. Boiler, Malerarbeiten innen
2010 Dachisolation, Kabelanschluss EBM, neue Küche inkl. Elektro
2011 Ausbau Dachgeschoss, neue Dachfenster
2012 Fussbodenheizung Dachgeschoss, Überprüfung Elektro
2013 Treppenbelag
2014 Balkon
2021 neue Heizung (Wärmepumpe) inkl. Boiler, Malerarbeiten innen
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Abstellraum
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Schutzraum
○ Einbauschrank
○ Doppelverglasung
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Dusche
○ Badewanne
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Ohne Visavis
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3038980
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
744 m²
Balkonfläche
10 m²
Nutzfläche
201 m²
Volumen
688 m³
Baujahr
1990
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Dorfkerns in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Basel ist ca. 20km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Gemeinde
www.himmelried.ch
Geschäfte
Eine Bäckerei und ein zweites kleines Detailhandelsgeschäft bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Im Dorfzentrum bietet ein Coiffeurgeschäft seine Dienste an und ein paar Gewerbebetriebe halten im Dorf Arbeitsplätze aufrecht und bieten ihre Produkte und Dienstleistungen an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Regionalen Zentren Breitenbach SO und Laufen BL.
Verkehrsanbindung
Himmelried ist mit Postautoverbindungen und einem Ortsbus erschlossen. Das Postauto ist ca. 100m von der Liegenschaft entfernt. Mit diesem erreichen Sie, unter anderem, den Bahnhof Grellingen innert 10 Minuten. Ab dem Bahnhof Grellingen sind Sie mit dem SBB Netz verbunden. Von diesem fahren alle 30 Minuten Züge zum Bahnhof SBB welchen Sie innert 20 Minuten erreichen. Mit dem Auto ist Basel in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Freizeit
Die Natur vor der Haustür lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 110 m | 1 Min. | 1 Min. | - |
| Kindergarten | 330 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 93 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 190 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Restaurants | 250 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |