Exklusives Angebot
Grosszügiges Einfamilienhaus mit Umschwung am Rheinufer
CH-4322 Mumpf, Rheinweg 25
CHF 2'000'000.-
Beschreibung
Dieses grosszügige freistehende Einfamilienhaus ist nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt. Hervorzuheben ist der moderne und hochwertige Ausbau aus der letzten Totalsanierung im Jahr 2014, wo unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und Marmor verbaut wurden sowie elektrische Storen, eine Videogegensprechanlage und ein Satellitenempfänger installiert wurden. Die 12-teilige ALNO Wohnküche mit Granitarbeitsflächen und MIELE Geräten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. All dies gepaart mit dem Umschwung und die optimale Besonnung verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Alle Zimmer sind durch grosse Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Für Entspannung ist auch gesorgt: Im Untergeschoss ist nämlich eine Sauna mit Wellnessdusche und im gepflegten Garten sind mehrere Sitzplätze und ein Cheminée. Zudem ist technisch für den Einbau eines Aussenpools alles vorbereitet. Zum Komfort dieses Anwesens tragen drei Nasszellen, zwei Balkone mit Aussicht, ein Wintergarten, eine Garage im Haus und vier Aussenparkplätze bei. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zum Mehrgenerationenhaus.
Untergeschoss
Saunaraum, Fitnessraum, Keller, Heizraum, Abstellraum, Öltank, Garage. Total ca. 126m2
Erdgeschoss
Eingang, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Réduit, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Wintergarten, Wohnen, Küche. Total ca. 136m2
Dachgeschoss
Vorplatz, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad. Total ca. 100m2 + Balkon 1 + Balkon 2 + Aussenréduit
Besonderheiten
2021 Rasenmäherroboter
2014 Totalsanierung: Aussen- und Dachisolation, Strom- und Waserleitungen inkl. Kanalisation, Böden, Küche, Nasszellen, Fenster, Spenglerarbeiten, Garten, ...
2010 Ölheizung
2014 Totalsanierung: Aussen- und Dachisolation, Strom- und Waserleitungen inkl. Kanalisation, Böden, Küche, Nasszellen, Fenster, Spenglerarbeiten, Garten, ...
2010 Ölheizung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Garage
○ Gartencheminée
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Gäste-WC
○ Sauna
○ Fitnessraum
○ Einbauschrank
○ Wasserenthärter
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Satellit TV
○ Internetanschluss
○ Videotelefon
Boden
○ Parkett
○ Marmor
○ Stein
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3549590
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
1028 m²
Balkonfläche
27 m²
Terrassenfläche
24 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
15 m²
Nutzfläche
362 m²
Volumen
1747 m³
Baujahr
1961
Letzte Renovierungen
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
4
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist durch eine Quartierstrasse vom Rheinufer getrennt und geniesst eine unverbaubare Aussicht. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle der Linie 90 sind nur 7 Gehminten entfernt. Basel ist ca. 25 Autominuten entfernt.
Gemeinde
www.mumpf.ch
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 250 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 240 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Kindergarten | 860 m | 15 Min. | 15 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 880 m | 17 Min. | 17 Min. | 3 Min. |
| Post | 1 km | 13 Min. | 13 Min. | 2 Min. |
| Bank | 690 m | 11 Min. | 11 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 470 m | 8 Min. | 8 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 380 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |