Exklusives Angebot

Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil

CH-5210 Windisch, Bühlweg 30

CHF 1'550'000.-

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus im Landhausstil, das sich in einem einzugsbereiten Zustand präsentiert. Das Anwesen zeichnet sich durch einen grosszügigen Garten mit einem einladenden Pool aus, der von einem mediterranen Flair geprägt ist. Der Garten bietet einen idyllischen Sitzplatz, einen Aussengrill, Palmen und lädt zum Verweilen ein.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der Zugang zu einem modern gestalteten Badezimmer mit Dusche, einem gemütlichen Zimmer sowie einer zeitgemässen Küche und dem Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Kamin ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz, der sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet.

Eine elegante Treppe im Turm des Gebäudes führt Sie ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Helligkeit, während das Badezimmer mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zwei Keller, einen grosszügigen Bastelraum sowie den Bereich für Heizung und Waschküche. Die funktionale Aufteilung dieses Bereichs trägt zur optimalen Nutzung des Wohnraums bei.

Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze, die bereits im Preis inbegriffen sind. Diese bieten bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Diese Immobilie vereint den traditionellen Charme eines Landhauses mit modernem Komfort und lädt zu einem entspannten Lebensstil in einer ansprechenden Umgebung ein.

Besonderheiten

2023 Wärmepumpe
2022 Boiler, Gartenhaus
2021 Malerarbeiten Fassade, Armaturen
2020 Küchengeräte

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Gartencheminée
Innenbereich
Keller
Schwimmbad
Bastelraum
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Natürliches Licht
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Boden
Fliesen
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4947983
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Nutzfläche
246 m²
Volumen
813 m³
Baujahr
1999
Letzte Renovierungen
2023
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Immobilie Bühlweg 30 in Windisch bietet eine erstklassige Lage mit einer harmonischen Mischung aus Ruhe und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur besticht.

Der Bühlweg selbst präsentiert sich als ruhige und malerische Strasse, die von einer angenehmen Grünfläche gesäumt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.

Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Erreichbarkeit aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine einfache und schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Städten.

Für Naturliebhaber bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Autobahnanbindung gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht.

Gemeinde

www.windisch.ch

Verkehrsanbindung

Windisch liegt verkehrstechnisch äusserst gut und ist mit sehr guten Zugsverbindungen in alle Himmelsrichtungen sehr gut erschlossen. Ein gutes ausgebautes Busnetz aus dem Eigenamt und dem Unterdorf sorgen für den Nahverkehr. In wenigen Autominuten wird der Autobahnanschluss im Birrfeld erreicht, welcher dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern, Ost- und Zentralschweiz ermöglicht.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.1 km 27 Min. 27 Min. 7 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 280 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Autobahn 4.5 km 74 Min. 47 Min. 9 Min.
Kindergarten 400 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Primarschule 250 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Sekundarschule 1.5 km 32 Min. 32 Min. 7 Min.
Geschäfte 380 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Post 840 m 21 Min. 21 Min. 5 Min.
Bank 670 m 17 Min. 17 Min. 5 Min.
Krankenhaus 1.5 km 32 Min. 32 Min. 9 Min.
Restaurants 360 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 100 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #4947983 / Einfamilienhaus / CH-5210 Windisch / CHF 1'550'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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Herr Daniel PONI
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