Reserviert
Einfamilienhaus mit Umschwung an Aussichtslage
CH-4203 Grellingen, Nenzlingerweg 16
CHF 835'000.-
Beschreibung
Dieses traumhafte freistehende Einfamilienhaus in Grellingen gibt Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum von einem ländlichen Leben zu verwirklichen. Es steht an sonniger Hanglage des Dorfes und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Durch seine Lage in einer grünen Oase können Sie sich von den Alltagsstress abkapseln und sich in der Ruhe erholen. Das Haus selbst benötigt noch eine kleine Renovierung, aber das macht es zu einem echten Schnäppchen. Mit seinen 134 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern, 9 Aussenparkplätze und 2 Garagenboxen bietet es genug Platz für Ihre Familie oder Ihre Freunde. Die Nähe zur Dorfmitte mit ihren Restaurants, Bahnhof und Coop mit Poststelle ist ein weiterer Pluspunkt. Geradezu ideal für Familien ist die Lage des Hauses - direkt an einem Spielplatz, nahe einer Kinderkrippe sowie Kindergarten und nur wenige Schritte von der Primarschule entfernt. Und wenn Sie sportlich veranlagt sind, können Sie sich auf den zahlreichen Wanderwegen und Radwanderstrassen austoben. Zudem bietet die Liegenschaft ein grosses Potential für einen Neubau mit ca. 299m² bebaubare Fläche und mindestens 598m² Wohnfläche mit unbegrenzter Anzahl Wohneinheiten!
Besonderheiten
• Wohnzone W2b
• Grundstück 1'071 m2
• Bebauungsziffer 28 %
• mögliche bebaubare Fläche von ca. 299 m2
• möglich Wohnfläche von mindestens 598 m2
• Anzahl Wohneinheiten unbegrenzt!
• Grundstück 1'071 m2
• Bebauungsziffer 28 %
• mögliche bebaubare Fläche von ca. 299 m2
• möglich Wohnfläche von mindestens 598 m2
• Anzahl Wohneinheiten unbegrenzt!
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Wohnquartier
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Box
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Schutzraum
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
Zustand
○ Bauarbeiten werden erwägt
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Weitsicht
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5352967
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
931 m²
Balkonfläche
8 m²
Untergeschoss Fläche
61 m²
Nettogeschossfläche
195 m²
Nutzfläche
225 m²
Volumen
639 m³
Baujahr
1965
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
6
Lage
Der Nenzlingerweg verläuft am südlichen Rand des Dorfkerns von Grellingen, in unmittelbarer Nähe zur Primarschule Grellingen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Grellingen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer überschaubaren Gemeinde mit Nähe zur Natur schätzen.
Grellingen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer überschaubaren Gemeinde mit Nähe zur Natur schätzen.
Gemeinde
www.grellingen.ch
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Post und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.
Verkehrsanbindung
Grellingen liegt an der Jurabahn und wird von der Linie S3 der S-Bahn Basel im Halbstundentakt bedient. In den Hauptverkehrszeiten verkehren zusätzliche Züge zwischen Basel und Delémont, und an Wochenenden gibt es Nacht-S-Bahnen .
Für den motorisierten Individualverkehr ist der Eggfluetunnel von Bedeutung. Dieser 2.790 Meter lange Tunnel ist Teil der Hauptstrasse 18 (H18) und dient als Ortsumfahrung von Grellingen. Der Tunnel wurde zwischen 1991 und 1999 erbaut und entlastet seither den Ort vom Durchgangsverkehr .
Über die H18 ist Grellingen zudem an die Autobahn A18 in Aesch angebunden, was eine schnelle Verbindung in die Stadt Basel ermöglicht.
Für den motorisierten Individualverkehr ist der Eggfluetunnel von Bedeutung. Dieser 2.790 Meter lange Tunnel ist Teil der Hauptstrasse 18 (H18) und dient als Ortsumfahrung von Grellingen. Der Tunnel wurde zwischen 1991 und 1999 erbaut und entlastet seither den Ort vom Durchgangsverkehr .
Über die H18 ist Grellingen zudem an die Autobahn A18 in Aesch angebunden, was eine schnelle Verbindung in die Stadt Basel ermöglicht.
Freizeit
Grellingen bietet mit der Nähe zur Birs und zum Kaltbrunnental vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 770 m | 13 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 250 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 2.9 km | 61 Min. | 29 Min. | 6 Min. |
| Kindergarten | 360 m | 13 Min. | 13 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 67 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 560 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Post | 560 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 540 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |