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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Doppelgarage

CH-4203 Grellingen, Oberer Moosweg 3

CHF 1'050'000.-

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Grellingen entfernt, wo Coop, Post und die Schule sind, nur 17 Autominuten von Basel. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut an den ÖV angebunden und verfügt auch für den Individualverkehr über eine gute Verkehrserschliessung. Das Haus wurde fortlaufend saniert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer mit Dusche, eine separate Waschküche für die Einliegerwohnung, ein grosser Hobbyraum, ein Schutzraum, eine Waschküche/Technikraum, eine geräumige Eingangshalle mit separater Garderobe und eine Doppelgarage. Zusätzlich bietet das Haus Stauraum im Estrich über eine Auszugstreppe. Über die Treppe in der Eingangshalle gelangt man ins darüber liegende Geschoss, wo man auf eine weitere Halle trifft. Von hier aus geht es in die Wohnküche, in den Schlafbereich mit vier Zimmern und zwei Nasszellen, eine davon im Rohbau, die andere mit Wellnessdusche, oder in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée. Hervorzuheben sind die hohen Decken, eine Wohnküche aus massivem Kirschbaumholz und Granit sowie der einladende offene Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern und Zugang zur Aussichtsterrasse. Durch die erhöhte Lage geniesst man viel Privatsphäre und die Aussicht über das Dorf. Der pflegeleichte Garten und zwei bis vier Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Der grosszügige Grundriss eignet sich unter anderem für die Nutzung des Gebäudes als Mehrgenerationenhaus und bietet viel Platz für grosse Familien. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION.

Erdgeschoss

1 Zimmer Einliegerwohnung ca. 34m2, Eingangshalle ca. 28m2, Schutzraum/Heizraum ca. 18m2, Waschküche/Öltank ca. 16m2, Keller ca. 35m2, Garage ca. 35m2.
Total Nutzfläche ca. 166m2, Wohnfläche ca. 62m2

1. Stock

Halle mit separater Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, Wohnküche, WC/Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Elternzimmer, Garderobe, Vorplatz, Bad (Rohbau).
Total Nutzfläche/Wohnfläche 194m2 + Wintergarten ca. 25m2 + Terrasse/Sitzplatz ca. 45m2

Aussenbereich

Grosse Aussichtsterrasse mit Sitzplatz, Parkplätze vor der Garage, Rasen, Sträucher, Bäume.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Wohnküche
Keller
Partyraum
Estrich
Schutzraum
Abstellraum
Cheminée
Doppelverglasung
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2970729
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Nutzfläche
360 m²
Baujahr
1975
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
325 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer vorwiegend aus Einfamilienhäusern bestehende Wohnquartier am Fusse des Nordhangs und liegt nur wenige Gehminuten südlich des Ortszentrums entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und in nur 7 Autominuten den Autobahnanschluss. Des Weiteren sind ein Coop, Post und Restaurant in ca. 400m Entfernung gut zu Fuss erreichbar.

Gemeinde

www.grellingen.ch

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Aesch, wo sich erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, die International School und der Autobahnanschluss befinden, ist ca. 5 und Basel ca. 15 Autominuten entfernt. Alle 30 Minuten fährt ein Zug vom Bahnhof Grellingen in Richtung Basel und Delsberg.

Freizeit

Grellingen bietet verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten an wie z.B. Beachvolley, Fussbal, Finnenbahn, Wandern und Mountainbike.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 240 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 240 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Autobahn 2.8 km 46 Min. 17 Min. 5 Min.
Kindergarten 240 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Primarschule 560 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Geschäfte 160 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Post 170 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #2970729 / Einfamilienhaus / CH-4203 Grellingen / CHF 1'050'000.-

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