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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Doppelgarage
CH-4203 Grellingen, Oberer Moosweg 3
CHF 1'050'000.-
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Grellingen entfernt, wo Coop, Post und die Schule sind, nur 17 Autominuten von Basel. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut an den ÖV angebunden und verfügt auch für den Individualverkehr über eine gute Verkehrserschliessung. Das Haus wurde fortlaufend saniert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer mit Dusche, eine separate Waschküche für die Einliegerwohnung, ein grosser Hobbyraum, ein Schutzraum, eine Waschküche/Technikraum, eine geräumige Eingangshalle mit separater Garderobe und eine Doppelgarage. Zusätzlich bietet das Haus Stauraum im Estrich über eine Auszugstreppe. Über die Treppe in der Eingangshalle gelangt man ins darüber liegende Geschoss, wo man auf eine weitere Halle trifft. Von hier aus geht es in die Wohnküche, in den Schlafbereich mit vier Zimmern und zwei Nasszellen, eine davon im Rohbau, die andere mit Wellnessdusche, oder in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée. Hervorzuheben sind die hohen Decken, eine Wohnküche aus massivem Kirschbaumholz und Granit sowie der einladende offene Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern und Zugang zur Aussichtsterrasse. Durch die erhöhte Lage geniesst man viel Privatsphäre und die Aussicht über das Dorf. Der pflegeleichte Garten und zwei bis vier Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Der grosszügige Grundriss eignet sich unter anderem für die Nutzung des Gebäudes als Mehrgenerationenhaus und bietet viel Platz für grosse Familien. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION.
Erdgeschoss
1 Zimmer Einliegerwohnung ca. 34m2, Eingangshalle ca. 28m2, Schutzraum/Heizraum ca. 18m2, Waschküche/Öltank ca. 16m2, Keller ca. 35m2, Garage ca. 35m2.
Total Nutzfläche ca. 166m2, Wohnfläche ca. 62m2
Total Nutzfläche ca. 166m2, Wohnfläche ca. 62m2
1. Stock
Halle mit separater Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, Wohnküche, WC/Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Elternzimmer, Garderobe, Vorplatz, Bad (Rohbau).
Total Nutzfläche/Wohnfläche 194m2 + Wintergarten ca. 25m2 + Terrasse/Sitzplatz ca. 45m2
Total Nutzfläche/Wohnfläche 194m2 + Wintergarten ca. 25m2 + Terrasse/Sitzplatz ca. 45m2
Aussenbereich
Grosse Aussichtsterrasse mit Sitzplatz, Parkplätze vor der Garage, Rasen, Sträucher, Bäume.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Bushaltestelle
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Keller
○ Partyraum
○ Estrich
○ Schutzraum
○ Abstellraum
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Lichtdurchflutet
○ Sichtbalken
Ausstattung
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
○ Stein
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2970729
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Nutzfläche
360 m²
Baujahr
1975
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
325 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer vorwiegend aus Einfamilienhäusern bestehende Wohnquartier am Fusse des Nordhangs und liegt nur wenige Gehminuten südlich des Ortszentrums entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und in nur 7 Autominuten den Autobahnanschluss. Des Weiteren sind ein Coop, Post und Restaurant in ca. 400m Entfernung gut zu Fuss erreichbar.


Gemeinde
www.grellingen.ch
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Aesch, wo sich erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, die International School und der Autobahnanschluss befinden, ist ca. 5 und Basel ca. 15 Autominuten entfernt. Alle 30 Minuten fährt ein Zug vom Bahnhof Grellingen in Richtung Basel und Delsberg.
Freizeit
Grellingen bietet verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten an wie z.B. Beachvolley, Fussbal, Finnenbahn, Wandern und Mountainbike.
Distanzen
Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
Bahnhof | 240 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
Öffentliche Verkehrsmittel | 240 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
Autobahn | 2.8 km | 46 Min. | 17 Min. | 5 Min. |
Kindergarten | 240 m | 7 Min. | 7 Min. | 3 Min. |
Primarschule | 560 m | 11 Min. | 11 Min. | 2 Min. |
Geschäfte | 160 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
Post | 170 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |