Dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Familien ein ideales Zuhause an ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr. Die weite Aussicht ins Grüne, zwei grosszügige Terrassen sowie eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Kinder, Haustiere und gemütliche Familienmomente.
Für Komfort und Nachhaltigkeit ist bestens gesorgt: eine Wärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit grossem Stromspeicher, Wasserfilter und Wasserenthärtungsanlage sorgen für niedrige Energiekosten und gesundes Wohnen.
Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage mit Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation, zwei Aussenparkplätze direkt vor der Garage sowie ein Besucherparkplatz – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.
Der praktische Grundriss und die Aufteilung in zwei Einheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Generationenwohnen (z. B. Grosseltern in der Einliegerwohnung)
* Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine Terrasse, einen separaten Keller und eigene Parkmöglichkeiten, was Privatsphäre und Flexibilität garantiert.
Im Innenbereich überzeugen hochwertige Materialien und durchdachte Details: edle Massivholz-Parkettböden, dreifachverglaste Holz-/Metallfenster sowie moderne V-Zug Geräte in der Küche sorgen für ein langlebiges und stilvolles Wohnambiente.
Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet – nachhaltig, hochwertig und zukunftssicher.
Reserviert
Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Aussichtslage
CH-4415 Lausen, Hupperstrasse 66a
CHF 1'650'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
Nach Fertigstellung des Baus wurden seitens Eigentümer zusätzliche Investitionen in der Höhe von ca. 64'000.- getätigt.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Dachterrasse
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Öffentlicher Parkplatz
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Ankleideraum
○ Keller
○ Hobbyraum
○ Einbauschrank
○ Fliegengitter
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Photovoltaik-Paneele
○ Internetanschluss
○ Glasfaser
○ Elektroauto-Ladestation
○ Elektrische Rollläden
○ Videotelefon
○ Elektrisches Garagentor
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Weitsicht
○ Ländlich
○ Felder
○ Wald
Stil
○ Modern
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5596433
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Terrassenfläche
84 m²
Kellerfläche
28 m²
Nutzfläche
363 m²
Volumen
976 m³
Baujahr
2022
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Lage
Die Adresse liegt am südlichen Hügelrand von Lausen, umgeben von ruhiger Natur, sanften Feldern und grünen Wiesen. Man geniesst eine sehr schöne Aussicht und zugleich eine friedliche und entspannte Umgebung.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Lausen nicht weit entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV rasch erreichbar sind.
Kindergärten und Primarschule sind in der Gemeinde gut aufgestellt. Für Familien mit Kindern sind Schulweg und Betreuung keine grosse Herausforderung.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Lausen nicht weit entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV rasch erreichbar sind.
Kindergärten und Primarschule sind in der Gemeinde gut aufgestellt. Für Familien mit Kindern sind Schulweg und Betreuung keine grosse Herausforderung.
Gemeinde
www.lausen.ch
Geschäfte
Lausen bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Läden für den täglichen Bedarf) in vernünftiger Entfernung.
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: In Gehdistanz befinden sich Bushaltestellen; der Bahnhof Lausen ist in etwa 1 Kilometer erreichbar.
Autoverbindung: Lausen liegt verkehrstechnisch günstig: gute Anbindung an übergeordnete Straßen und Nähe zur Autobahn, was Pendeln erleichtert.
Autoverbindung: Lausen liegt verkehrstechnisch günstig: gute Anbindung an übergeordnete Straßen und Nähe zur Autobahn, was Pendeln erleichtert.
Freizeit
Viele Frei- und Grünräume in der Umgebung erlauben Aktivitäten im Freien: Spaziergänge, Velofahrten, Naturerlebnisse sind dank der Hanglage und Umgebung mit Wäldern und Wiesen möglich.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 810 m | 13 Min. | 7 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 170 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 2.2 km | 39 Min. | 18 Min. | 6 Min. |
| Kindergarten | 480 m | 9 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 1.1 km | 19 Min. | 13 Min. | 5 Min. |
| Geschäfte | 1 km | 21 Min. | 15 Min. | 5 Min. |
| Post | 1.2 km | 20 Min. | 14 Min. | 5 Min. |
| Bank | 1.2 km | 19 Min. | 14 Min. | 5 Min. |
| Restaurants | 950 m | 20 Min. | 14 Min. | 5 Min. |
| Park / Grünfläche | 550 m | 15 Min. | 15 Min. | 4 Min. |