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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

CH-4145 Gempen, Büelackerweg 3

CHF 1'190'000.-

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und erhöhten Lage in einer Sackgasse. Sowohl im Innen-, als auch im Aussenbereich, präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. Das Raumangebot umfasst drei Nasszellen, eine davon mit Sauna und Jacuzzi, sechs Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein grosser Wohn-/Essbereich, eine offene Küche mit Kochinsel und Réduit, ein Hobbyraum sowie eine separate Garderobe. Der Grundriss eignet sich zudem auch zur Nutzung als Drei-Generationen-Haus oder für stilles Gewerbe. Der Aussenbereich besteht aus einer pflegeleichten Gartenanlage mit Biotop, Feuerstelle und gedeckten Sitzplatz. Vor dem Haus sind ein Velounterstand und zwei Aussenparkplätze. Eine Garage im Haus und ein Regenwassertank für die Bewässerung des Gartens runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage, welche ca. CHF 3'500.- Einnahmen im Jahr generiert und so bis zum Vertragsablauf CHF 59'000.- erwirtschaftet. WIR VERMITTELN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION! Video zum Objekt https://youtu.be/E3tKT5Mzx-w

Untergeschoss

Gang 6.46m2, Zimmer 1 12.81m2, Zimmer 2 12.87m2, Hobbyraum 14.18m2, WC/Dusche mit Waschturm 5.95m2, Luftschutzraum 9.58m2, Schleuse 4.86m2, Heizungsraum 6.04m2, Garage 18.32m2.
Total Nutzfläche 91.07m2, Wohnfläche 42.95m2

Erdgeschoss

Eingang 6.24m2, Garderobe 2.65m2, WC/Dusche 2.88m2, Zimmer 1 12.61m2, Küche/Essen/Wohnen 49.92m2, Réduit 3.33m2.
Total Nutzfläche/Wohnfläche 77.63m2

Dachgeschoss

Gang 6.52m2, Zimmer 1 14.97m2, Zimmer 2 15.03m2, Ankleide 4.44m2, Zimmer 3 9.47m2, WC/Bad/Sauna 15.42m2.
Total Nutzfläche/Wohnfläche 65.85m2

Aussenbereich

Vorgarten, Parkplatz, gedeckter Sitzplatz, Biotop, Rasen, Sträucher, Velounterstand, Feuerstelle.

Besonderheiten

2012 Neue Heizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage
2016 Dachfenster gestrichen
2017 Neue Waschmaschine, Malerarbeiten Unterdach
2019 Neue Parkettböden (Eiche) im EG und DG, neue Böden, Decken und Wände im UG
2020 Neuer Boiler

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Teich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Sauna
Jacuzzi
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Photovoltaik-Paneele
Boden
Fliesen
Parkett
Vinyl
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2698112
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
186.4 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Nutzfläche
234.6 m²
Volumen
862 m³
Baujahr
1999
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer erhöhten Lage im südlichen Teil der Gemeinde. Der Büelackerweg ist eine Sackgasse in einem gepflegten Wohnviertel, das von Kulturland umgeben wird. Der Dorfkern, wo sich ein Lebensmittelgeschäft befindet, ist zu Fuss gut erreichbar.

Gemeinde

www.gempen.ch

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle "Steinacker" der Linie 67, welche in Richtung Dornach, Seewen und Hochwald fährt, ist nur 134m entfernt.

Freizeit

Gempen bietet viele Freiezeit- und Sportaktivitäten wie z.B. Klettern, Velofahren und Wandern an.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 130 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 510 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Post 530 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2698112 / Einfamilienhaus / CH-4145 Gempen / CHF 1'190'000.-

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