Seltenheit

Renovierte Gartenwohnung mit Hobbyraum und Einstellhallenplatz

CH-4125 Riehen, Schmiedgasse 52

CHF 750'000.-

Beschreibung

Diese kürzlich renovierte Gartenwohnung befindet sich in einer sehr zentralen und doch ruhig gelegenen Lage im Dorfkern von Riehen. Der hochwertige Ausbau lässt keine Wünsche offen: Moderne Küche mit Kochinsel und Granit, Bad mit Wellnessdusche, Anschlüsse für Waschturm, usw.. Vom grossen Wohn-/Ess-/Küchenbereich hat man den direkten Zugang zum pflegeleichten 65m2 grossen Garten mit gedecktem Sitzplatz und dazu noch viel Privatsphäre. Zur Wohnung und im Preis inbegriffen gehören ein Kellerabteil im Luftschutzraum sowie ein Hobbyraum und ein Einstellhallenparkplatz. Zur Mitbenutzung stehen die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Trocknungsraum mit Secomat zur Verfügung. Das gut unterhaltene Gebäude verfügt über einen Lift und einer Einstellhallle mit Waschplatz, Veloparkplatz und beheizte Ein-/Ausfahrtsrampe. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERKAUFEN MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG!

Aussenbereich

65m2 grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz, Rasen und Hecke.

Besonderheiten

Wohnung im 2019 renoviert.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Hobbyraum
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#3149394
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Volumen
5401 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'788.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 68'259.- am 31.12.2020
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Wohnung befindet sich an einer zentralen Lage im Dorfkern ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Post, Banken, Bahnhof, ÖV, usw. sind im Umkreis von ca. 200m sehr gut zu Fuss erreichbar.

Gemeinde

www.riehen.ch

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den ÖV ist optimal. Die Bushaltestelle, die Tramhaltestelle und der Bahnhof sind nur 1-2 Gehminuten entfernt und führen in die Stadt und zum Grenzübergang Lörrach. Die Autobahnauffahrten in Weil, Lörrach und Basel sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Badische Bahnhof ist in wenigen Minuten, Bahnhof SBB und der Flughafen Basel/Mulhouse sind in 10 bzw. 20 Minuten erreichbar.

Freizeit

Mit dem UNICEF-Label kinderfreundliche Gemeinde ausgezeichnet, bietet Riehen einen breiten Fächer von Freizeitmöglichkeiten

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 160 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 45 m 1 Min. 1 Min. -
Autobahn 4.2 km 55 Min. 24 Min. 9 Min.
Kindergarten 190 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Primarschule 240 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 70 m 1 Min. 1 Min. -
Post 160 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Bank 180 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Restaurants 170 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3149394 / Erdgeschosswohnung / CH-4125 Riehen / CHF 750'000.-

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