Reserviert

Moderne und hochwertig ausgebaute Gartenwohnung mit Hobbyraum und EHP

CH-4310 Rheinfelden, Flossländeweg 5B

CHF 998'000.-

Beschreibung

Diese moderne Liegenschaft liegt quer zum Hang, angedockt an eine Allee mit 15 schönen Lindenbäumen in einer verkehrsfreien und ruhigen Lage. Die gegen Süden ausgerichteten Längsfassaden sind mit vielen grossformatigen Fenstern ausgestattet, so dass die Wohnungen von einer optimalen Belichtung profitieren. Wem der Sinn nach einem Spaziergang am Rhein ist, der wird in nur wenigen Gehminuten fündig. Man fühlt sich in der Stadt und doch eng mit der Natur verbunden. Die Wohnung ist im Minergiestandard gebaut und bietet zudem eine hochwertige Piatti Küche mit Granit und V-Zug Geräten und einem schönen Jurasteinboden. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich geben ein angenehmes Raumgefühl und sind sehr einladend. Der pflegeleichte Garten mit Gabionenwand bietet viel Sonne und lockt zum Entspannen an. Der qualitätvolle Ausbau des Wohnraums als auch der Aussenbereich eignet sich für Singles, Paare und Familien. Ein Autoeinstellhallenplatz (ca. 16m2) und ein grosser Hobbyraum (ca. 32m2) mit Tageslicht, Wasser und Strom runden das Angebot ab und sind im Preis inbegriffen. WIR VERMITTELN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION! Objektvideo https://youtu.be/Tftay_42tJ4

Untergeschoss

Einstellhallenplatz (ca. 16m2) und Hobbyraum (ca. 32m2) im Gebäude.

Erdgeschoss

Eingang 12.2m2, WC 5.05m2, Bad 5.61m2, Zimmer 16.23m2, Wohnen/Küche 58.82m2, Zimmer 21.94m2, Réduit 11.42m2, Terrasse 16.84m2;
Total Wohnfläche 148.13m2 + Garage

Aussenbereich

Naturgarten, Spielplatz,

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Thermalbad
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Abstellraum
Hobbyraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2719199
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
119.1 m²
Grundstücksfläche
8589 m²
Terrassenfläche
16.8 m²
Nutzfläche
150.1 m²
Volumen
8981 m³
Baujahr
2014
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
44/1000 + 1/117
Erneuerungsfonds
CHF 69'010.- am 31.12.2019
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Lage

Der Wohnung liegt am östlichen Teil des Zentrums. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Die steuergünstige Bezirkshauptstadt Rheinfelden verfügt über eine vollständige Infrastruktur, bietet sehr hohe Lebensqualität und liegt an der Bahn- und Autobahnverbindung Basel-Zürich. Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, etc.) sowie Dienstleister (Ärzte, Handwerker, etc.) ist sehr gross. Vom Kindergarten bis zur Bezirksschule (Progymnasium) und Privatschulen sind in Rheinfelden besuchbar.

Weiter Informationen unter www.rheinfelden.ch

Geschäfte

Rheinfelden verfügt über eine grosse Auswahl an erweiterten Einkaufsmöglichkeiten inklusive Grossverteiler, Detailhandelgeschäfte, Dienstleister, Handwerker, Gastronomiebetriebe und mehr.

Verkehrsanbindung

Basel ist über die nahegelegene Autobahn und Bahnhof in 15 und Zürich in 45 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt.

Freizeit

Rheinfelden hat ein grosses Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten, wie z.B. Tennis, Gartenbad, Golfplatz, Kunsteisbahn, Sole-Bad und vieles mehr.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.4 km 18 Min. 14 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 140 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Autobahn 1.5 km 23 Min. 23 Min. 6 Min.
Kindergarten 160 m 2 Min. 2 Min. -
Primarschule 160 m 2 Min. 2 Min. -
Sekundarschule 160 m 2 Min. 2 Min. -
Geschäfte 370 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Post 700 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Bank 970 m 13 Min. 11 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #2719199 / Erdgeschosswohnung / CH-4310 Rheinfelden / CHF 998'000.-

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