Seltenheit
Grosszügige Eigentumswohnung auf dem Binninger Hügel
CH-4102 Binningen, Nussbaumweg 5
CHF 1'195'000.-
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Eigentumswohnung, die alle Annehmlichkeiten bietet, die man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich auf dem Binninger Hügel und ist von der Natur umgeben, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei gedeckte Balkone sowie ein Gartensitzplatz, die beide zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Außen- und ein Innencheminée bieten zusätzlich die Möglichkeit, gemütliche Abende auf der Terrasse und im Wohnzimmer zu verbringen. Im Inneren der Wohnung gibt es eine geräumige Küche, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist. Die beiden Badezimmer bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, um den Bedürfnissen verschiedener Geschmäcker gerecht zu werden. Ein separater Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten und kann nach Belieben gestaltet werden. Der separate Wellnessraum mit dem angeschlossenen Weinkeller bietet die Möglichkeit, sich zu entspannen und eine erstklassige Auswahl an Weinen zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Einstellhallenplätze, ein Kellerabteil und einen Veloraum (gemeinschaftlich), um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen. Die Gemeinschaftsgartenanlage ist perfekt für Familien und Freunde geeignet, die gemeinsam Zeit verbringen möchten. Insgesamt bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann, und ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Lage sind.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Villenviertel
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Busbahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Exklusive Gartennutzung
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Fitnessraum
○ Hobbyraum
○ Einbauschrank
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
Zustand
○ Renovationsbedürftig
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Ländlich
○ Garten
○ Wald
Angaben
Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#4246633
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
11301 m²
Nutzfläche
185 m²
Volumen
3176 m³
Baujahr
1987
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'465.-/Jahr
Anteil von
305/10000
Erneuerungsfonds
CHF 622'406.- am 30.06.2022
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Lage
Die Lage dieser Eigentumswohnung auf dem Binninger Hügel bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens leicht zugänglich sind. Kurz gesagt, diese Lage ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt.
Gemeinde
www.binningen.ch
Verkehrsanbindung
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an Basel.
Freizeit
Das Viertel ist von der Natur umgeben und bietet eine perfekte Kulisse für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Der Binninger Hügel ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 2.5 km | 38 Min. | 21 Min. | 10 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 320 m | 6 Min. | 6 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 720 m | 10 Min. | 10 Min. | 3 Min. |
| Flughafen | 7.1 km | 107 Min. | 49 Min. | 19 Min. |
| Post | 1 km | 15 Min. | 15 Min. | 4 Min. |
| Bank | 870 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Restaurants | 640 m | 11 Min. | 11 Min. | 2 Min. |
| Park / Grünfläche | 590 m | 11 Min. | 11 Min. | 5 Min. |