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Idyllisches Wohnen mit Garten und Hobbyraum in Röschenz BL

CH-4244 Röschenz, Fichtenweg 5

CHF 750'000.-

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Gartenwohnung mit Hobbyraum in der ruhigen und sonnigen Gemeinde Röschenz BL. Die gepflegte Liegenschaft grenzt an einer unverbaubaren Naturschutzzone, was Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen grosszügigen Garten aus, der mit einem gedeckten Sitzplatz ausgestattet ist – ein idealer Ort, um die Sonne zu geniessen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern und Haustieren, die hier viel Raum zum Spielen und Toben finden.

Der Eingang der Wohnung führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin. Die offene moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer und drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Zusätzlich steht ein Réduit zur Verfügung, das als praktischer Stauraum genutzt werden kann.

Zur Wohnung und im Preis inbegriffen gehören ein beheizter Hobbyraum mit Waschturm und ein Kellerabteil, die das Wohnangebot abrunden. Eine Einzelgarage kann für zusätzlich CHF 20'000.- erworben werden. Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, ein Partyraum und ein Velounterstand stehen allen Bewohnern zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Diese Gartenwohnung in Röschenz vereint Wohnqualität mit einer idyllischen Umgebung und bietet somit die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die das Leben im Einklang mit der Natur sucht.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Exklusive Gartennutzung
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Ohne Lift
Besucherparkplätze
Offene Küche
Keller
Hobbyraum
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Gussboden
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#4892885
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
100 m²
Bruttowohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
1483 m²
Terrassenfläche
6 m²
Kellerfläche
18 m²
Volumen
2810 m³
Baujahr
1989
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'155.-/Jahr
Anteil von
145/1000 Wohnung, 25/1000 Hobbyraum, 15/1000 Garage
Erneuerungsfonds
CHF 31'078.- am 01.01.2024
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 20'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Röschenz ist eine charmante Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft in der Schweiz. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Landschaft zwischen den Hügeln des Juras und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Röschenz hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre und ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine naturnahe Umgebung suchen. Die Gemeinde bietet auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Möglichkeiten zum Einkauf von Lebensmitteln sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindungen in die nahe gelegenen Städte wie Laufen, Delsberg und Basel. Zudem ist die Gemeinde auch für Familien mit Kindern attraktiv, da es gute Schulen und Kindergärten sowie die Bushaltestelle in der Nähe gibt.

Gemeinde

www.roeschenz.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 1.6 km 24 Min. 10 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 180 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Kindergarten 510 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Primarschule 560 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Post 550 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Bank 1.3 km 17 Min. 5 Min. 3 Min.
Restaurants 350 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #4892885 / Erdgeschosswohnung / CH-4244 Röschenz / CHF 750'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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