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Moderne Wohnung mit Terrasse, Hobbyraum und 2 Einstellplätzen

CH-4303 Kaiseraugst, Rosenweg 14

CHF 820'000.-

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung ohne Durchgangsverkehr in der steuergünstigen Gemeinde von Kaiseraugst (AG). Die gepflegte Liegenschaft ist wenige Meter vom Einkaufscenter Junkholz entfernt, wo sich eine Apotheke, Restaurants, InterDiscount, Jumbo Baumarkt, Coop Supermarkt sowie viele weitere Geschäfte befinden. Die Wohnung wurde 2016 teilweise renoviert. Dabei wurde der gesamte Boden mit Feinsteinzeug verlegt (schwellenlos), die beiden Nasszellen wurden erneuert und alle Küchengeräte wurden ersetzt. Hervorzuheben sind die grosse Küche mit Granitabdeckung, das Elternzimmer mit eigenem WC und Waschturm, die grossen Fensterfronten und die teilweise gedeckte Terrasse mit viel Privatsphäre. Im Preis inbegriffen ist ein grosszügiger Kellerraum (10m2), ein Hobbyraum (14m2), ein Enstellhallenplatz und ein weiterer Einstellhallenplatz in überbreite. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Veloraum, eine Waschküche und ein Autowaschplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Zudem sind genügend Besucherparkplätze für die gesamte Überbauung vorhanden. Dei Überbauung wurde diese Jahr an die Fernwärme der AEW angeschlossen.

Erdgeschoss

Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Réduit, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit grosser begehbarer Dusche, grosses Schlafzimmer mit gekoppeltem Raum (WC und Waschturm) sowie direkten Zugang zu kleiner Terrasse.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Hallenbad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Hobbyraum
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Boden
Stein
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#3893249
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
2536 m²
Terrassenfläche
19 m²
Nutzfläche
118 m²
Kellerfläche
10 m²
Volumen
10547 m³
Baujahr
1997
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Pellets, Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 7'149.-/Jahr
Anteil von
41/1000 WHG, 3/1000 Hobbyraum, 1/110 EHP, 1/110 EHP
Erneuerungsfonds
CHF 90'278.- am 24.10.2022
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Überbauung befindet sich an einer sehr ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr und bietet eine gute Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.

Gemeinde

www.kaiseraugst.ch

Verkehrsanbindung

Die gute Verkehrslage von Kaiseraugst ist der Grund, weshalb international renommierte Firmen sich dort niedergelassen haben. So liegt Kaiseraugst nahe bei verschiedensten Autobahnanschlüssen der A3. Zudem verkehren verschiedenen Busse in Kaiseraugst. Mit der S1 hat man einen Halbstundentakt nach Basel. Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse befindet sich auch in der Nähe. Zuletzt hat Kaiseraugst auch eine Haltestelle der Basler-Personenschifffahrt und betreibt eine eigene Fähre nach Herten Deutschland.

Freizeit

Kaiseraugst verfügt über ein vielfältiges Naherholungsgebiet. Neben dem Rhein und der Ergolz ist man in wenigen Minuten im Wald. Nebst diesem Angebot hat Kaiseraugst einen eigenen Camping mit Freibad und ein Hallenbad.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 740 m 13 Min. 6 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 190 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Autobahn 1.7 km 29 Min. 20 Min. 9 Min.
Kindergarten 43 m 1 Min. 1 Min. -
Primarschule 390 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Sekundarschule 390 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Geschäfte 200 m 3 Min. 3 Min. 3 Min.
Post 140 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Restaurants 210 m 3 Min. 3 Min. 3 Min.
Park / Grünfläche 800 m 21 Min. 21 Min. 5 Min.

Kontakt

Objekt : #3893249 / Erdgeschosswohnung / CH-4303 Kaiseraugst / CHF 820'000.-

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