Reserviert

Renovierte Gartenwohnung mit Wintergarten und Garage

CH-4314 Zeiningen, Mühlegasse 19

CHF 650'000.-

Beschreibung

Die fortlaufend gut unterhaltene Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, zentralen Wohnlage, hat viel Umschwung und grenzt am "Möhlinbach", der im Sommer für Frische sorgt. Die Gartenwohnung präsentiert sich modern und bietet viel Platz sowohl im Innen-, als auch im Aussenbereich, wo sich ein verglaster Wintergarten mit elektrischen Storen, ein ungedeckter sowie ein gedeckter Sitzplatz befinden. Zudem besticht die Wohnung durch einen hochwertigen Ausbau im Bereich Küche, Nasszellen und Böden. Zum Raumprogramm gehören ein grosser Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Regendusche und Möbel, ein Gäste-WC, eine offene ALNO-Küche (V-ZUG Geräte, Granitarbeitsplatten, Combisteamer, Glaswand,...) mit direkten Zugang zum Wintergarten sowie ein grosser Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Des Weiteren gehören zur Wohnung und sind im Preis inbergiffen ein beheizter Kellerraum, der als Bastelraum oder Werkstatt genutzt werden kann, ein Aussenparkplatz und eine Garagenbox mit elektrischen Torantrieb. Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche und ein Veloraum zur Verfügung. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION.

Erdgeschoss

Entrée, Wohnen, Essen, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad, Gäste-WC.
Total 112m2 + 60m2 Aussenbereich, davon 4.30m2 gedeckter Sitzplatz + 12m2 Wintergarten + 8m2 ungedeckter Sitzplatz

Aussenbereich

Wintergarten, gedeckter und ungedeckter Sitzplatz sowie Rasenfläche.

Besonderheiten

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren für knapp CHF 200'000.- renoviert.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten im Stockwerkeigentum
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Schutzraum
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#3237712
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
120.2 m²
Grundstücksfläche
3584 m²
Terrassenfläche
12 m²
Oberfläche Veranda
12 m²
Nutzfläche
164.3 m²
Kellerfläche
11.8 m²
Volumen
10217 m³
Baujahr
1987
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anteil von
61/1000
Erneuerungsfonds
CHF 379'698.- am 31.12.2020
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Liegenschaft grenzt an den "Möhlinbach" und befindet sich an einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr im Zentrum von Zeiningen. Durch die südwest Ausrichtung und den Umschwung ist die Wohnung gut besonnt und der Aussenbereich grosszügig.

Gemeinde

Die Gemeinde zählt rund 2'200 Einwohner und liegt inmitten schönster Natur. In Zeiningen lässt sich nicht nur gut wohnen; die abwechslungsreiche Landschaft und die das Dorf umgebenden Hügel laden zum Wandern, zum Walken, zum Joggen und zum Biken ein. Bei einem Spaziergang am Sonnenhang des Zeinigerberges mit seinen gepflegten Rebanlagen kann neue Energie getankt und die prächtige Aussicht auf den südlichen Schwarzwald genossen werden. Ebenso erwähnenswert sind die zahlreichen Dorfbrunnen, aber auch die im Jahre 1999 bezogene Schul- und Sportanlage "Brugglismatt", ein modern gestalteter neuer Raum am Dorfrand. Das Bildungsangebot erstreckt sich von Kindergarten bis Primarschule in Zeiningen, über Oberstufen in Möhlin und weiterführende Schulen in Rheinfelden, Liestal und Basel.
Weitere Informationen unter www.zeiningen.ch

Geschäfte

Im Dorfkern befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Post, Volg, Raiffeisenbank und Bäckerei. Die Nachbargemeinde Möhlin und der Bezirkshauptort Rheinfelden verfügen über erweiterte Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Über die nahe gelegene Bushaltestelle "Ausserdorf" gelangt man in kurzer Zeit an den Bahnhof Möhlin. Mit den S-Bahnen der SBB erreichen Sie Rheinfelden sowie Basel innert kürzester Zeit. Basel ist in wenigen Autominuten über die Autobahn zu erreichen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.9 km 47 Min. 47 Min. 7 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 97 m 10 Min. 10 Min. 2 Min.
Kindergarten 270 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Primarschule 270 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 310 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Post 300 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Bank 370 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Restaurants 260 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3237712 / Erdgeschosswohnung / CH-4314 Zeiningen / CHF 650'000.-

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