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Voll erschlossenes Bauland an leicht erhöhter Hanglage mit Aussicht
CH-4118 Rodersdorf, Buchenstrasse
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Dieses Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr an einer leicht erhöhten Hanglage in Rodersdorf (SO). Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die Aussicht ins Grüne machen das Grundstück sehr attraktiv zum Wohnen. Zudem erreicht man die Tramhaltestelle der Linie 10 mit direkter Verbindung zum Bahnhof SBB Basel in nur 6 Gehminuten. Kindergarten, Primarschule und der Dorfladen mit Poststelle sind zu Fuss gut erreichbar. Zusammenfassend kann ma sagen, dass Sie bei diesem Grundstück beste Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums haben. Wichtige Eckdaten: Parzellenfläche 431m2, Bauzone W2B (max. 2 Vollgeschosse), keine Anmerkungen/Dienstbarkeiten, max. Ausnutzungsziffer 0.35, max. Gebäudehöhe 7.0m, max. Gebäudelänge 25.0m, Grünflächenziffer 40%.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
○ Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
○ Ruhige Lage
Ausstattung
○ Bauland erschlossen
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Erschlossenes Grundstück
Referenz-Nr.
#3008045
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
431 m²
Ausnützungsziffer
0.35
Bebauungsziffer
60.00 %
Höhenlage m. ü. M.
391 m
Lage
Leicht erhöhte Aussichtslage in ruhigem Wohnquartier, unweit vom Dorfkern und ÖV.
Gemeinde
www.rodersdorf.ch
Zugang
Voll erschlossen über die Buchenstrasse.
Verkehrsanbindung
In 30 Minuten erreicht man Basel mit der Tramlinie 10. Der Autobahnanschluss in Aesch BL ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 320 m | 6 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Kindergarten | 710 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 710 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Geschäfte | 460 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Post | 480 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |