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Zentral gelegene Gewerbeliegenschaft Nähe Aare zu verkaufen

CH-5000 Aarau, Schiffländestrasse 45

CHF 2'595'000.-

Beschreibung

Die beiden Stockwerkeinheiten mit insgesamt 873/1000 Miteigentumsanteil, die zum Verkauf stehen, erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss und Untergeschoss und beinhalten Büro-, Gewerbe- und Lagerräume sowie eine Einstellhalle und Aussenparkplätze. Die Räumlichkeiten werden an verschiedenen Handels- und Dienstleistungsbetrieben vermietet. Das Gebäude befindet sich an einer stark befahrenen Verkehrsachse nahe der Aaare, nur wenige Gehminuten von der City entfernt. Eine Laderampe mit Hebebühne und ein Warenlift sowie WC-Anlagen sind vorhanden. Sollte die attraktive Bruttorendite von 6.34% dieser gut unterhaltenen Liegenschaft an zentraler Lage Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION.

Untergeschoss

Einstellhalle, Keller, Lager. Total 1'142.39m2

Erdgeschoss

Büroräume, Eingangshalle, Gewerberäume, Korridor, Lager, Treppe, WC. Total 1'183.54m2

Aussenbereich

Parkfläche 140.24m2 vor dem Gebäude. Weitere Aussenparkplätze auf Parzelle 4397.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Aussenbereich
Parkplatz
LKW Laderampe
Boden
Fliesen
Teppichboden

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#3055112
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
8
Grundstücksfläche
2237 m²
Mietfläche
1621 m²
Nutzfläche
2326 m²
Baujahr
1966
Volumen
12749 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl der Lagerstätten
9
Anzahl traditionelle Lokale
16
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
5
Aussen (inkl.)
21
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Zentrale Lage an der Aare, nur wenige Gehminuten von der City.

Gemeinde

Die Stadt Aarau bietet über 33'000 Arbeitsplätze. Mehr als 17'000 Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer pendeln täglich nach Aarau und profitieren von den guten Rahmenbedingungen der Kantonshauptstadt.
www.aarau.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 960 m 17 Min. 14 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 190 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Post 450 m 8 Min. 8 Min. 4 Min.
Bank 500 m 9 Min. 9 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #3055112 / Gewerbe / CH-5000 Aarau / CHF 2'595'000.-

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