Reserviert

Attraktive Maisonettewohnung mit Aussicht

CH-7076 Parpan, Oberbergstrasse 13

CHF 1'300'000.-

Beschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft mit Umschwung befindet sich an einer ruhigen Lage in der idyllischen Wohngemeinde von Parpan, welche zum Skigebiet Arosa Lenzerheide gehört und das Ziel der Weltcuppiste ist. Die Talstation Heimberg ist nur ca. 300 Meter und das Kinderskilift nur ca. 150m entfernt. Die Wohnung ist über die Treppe oder den Lift zu erreichen und erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 2. OG befinden sich der Wohnungseingang, ein Gäste-WC und ein Zimmer mit Estrichzimmer. Über eine Treppe gelangt man zum Dachgeschoss, wo der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Cheminée ist, das Hauptschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Estrichzimmer und eine Laube mit Aussicht auf die Ski Weltcuppiste. Ein Kellerabteil und ein separater Kellerraum mit Wasseranschluss runden das Angebot ab und sind im Preis inbegriffen. Zur Zeit steht im Nachbarsgebäude ein Einstellhallenplatz zum verkauf.

2. Stock

Entrée 8.6m2, Gäste-WC 1.7m2, Zimmer 11.7m2, Estrich 1.5m2.
Total Wohnfläche 22.0m2, Nutzfläche 23.5m2

Dachgeschoss

Wohnen/Essen/Küche 34.0m2, Bad/Dusche/WC 4.6m2, Zimmer 10.9m2, Laube 5.7m2.
Total Wohnfläche 52.3m2, Nutzfläche 55.2m2

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Thermalbad
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Keller
Estrich
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Sichtbalken
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Badewanne
Dusche
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Renovationsbedürftig

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#3321968
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
74.3 m²
Grundstücksfläche
3495 m²
Loggiafläche
5.7 m²
Nutzfläche
96.7 m²
Kellerfläche
18 m²
Baujahr
2002
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'072.-/Jahr
Anteil von
44/1000
Erneuerungsfonds
CHF 321'825.- am 31.12.2020
Höhenlage m. ü. M.
1493 m
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage ohne Durchgangsverkehr im östlichen Teil der Gemeinde. Die Bushaltestelle, Skilift und Sesselbahn sind zu Fuss gut erreichbar. Ein grosser öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Die Gemeinde Parpan liegt zwischen der Bündner Hauptstadt Chur und der Lenzerheide (Gemeinde Vaz/Obervaz) in unmittelbarerer Nähe zu den Hauptverkehrsachsen in Richtung Norden (Zürich, St. Gallen, München) und Süden (Lugano, Mailand). Diese attraktive und bestens erschlossene Wohngemeinde befindet sich mitten in der Tourismusregion Arosa Lenzerheide. Das grosszügige Freizeitangebot macht die Geminde beliebt bei Familien, Senioren und Gästen. In der Nachbarsgemeinde Churwalden bieten Gewerbebetriebe und Detaillisten eine Vielzahl von Dienstleistungen sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. Zudem gewährt der dortige Dorfarzt zusammen mit weiteren Dienstleistern (Spitex, Physiotherapie, Seniorenzentrum Oase) die medizinische Versorgung. In der naheliegenden Kantonshauptstadt Chur befindet sich das Kantonsspital Graubünden.

Verkehrsanbindung

Die Postautokurse verkehren im Halbstundentakt in Richtung Chur und Lenzerheide.

Freizeit

Die Gemeinde bietet das ganze Jahr durch viele Freizeit- und Sportktivitäten wie z.B. Skifahren, Wandern und Mountainbiken an.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 310 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Kindergarten 1.6 km 26 Min. 11 Min. 4 Min.
Primarschule 260 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 120 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Bergbahn/Skilift 160 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Post 290 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Bank 3.7 km 55 Min. 18 Min. 6 Min.
Restaurants 120 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3321968 / Maisonette-Wohnung / CH-7076 Parpan / CHF 1'300'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder