Willkommen in dieser exquisiten Maisonette-Dachwohnung, die in der steuergünstigen und stadtnahen Gemeinde Oberwil BL zum Verkauf steht. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht und Komfort mit einer eigenen Garagenbox in einer gepflegten Liegenschaft, die nur 4 Wohneinheiten beherbergt.
Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, der Post, Banken, Schulen, einem Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auf dem ersten Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Schwedenofen und direktem Zugang zu einem verglasten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die moderne offene Küche, ein Réduit, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren dieses Stockwerk.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit Zugang zu einem gedeckten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrocknern, ein Fahrradraum sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung.
Im Verkaufspreis inbegriffen sind eine Garagenbox und ein Kellerabteil. Die bestehenden Festhypotheken (CHF 135'000.- bis 1.12.2025 à 0.95% und CHF 135'000.- à 0.95% bis 1.12.2026) können auf Wunsch übernommen werden.
Seltenheit
Grosszügige Maisonette-Dachwohnung mit Weitsicht und Garage
CH-4104 Oberwil BL, Allschwilerstrasse 22
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Box
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Offene Küche
○ Keller
○ Estrich
○ Fliegengitter
○ Schwedenofen
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
Angaben
Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#4917085
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
121.7 m²
Grundstücksfläche
1028 m²
Balkonfläche
11 m²
Nutzfläche
162.1 m²
Volumen
2130 m³
Baujahr
1979
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
50 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 8'893.-/Jahr
Anteil von
229/1000 Wohnung, 16/1000 Garagebox
Erneuerungsfonds
CHF 20'000.- am 30.09.2023
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Die Immobilie liegt auf dem Südhang, unweit vom Zentrum, und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung sowie von einer bequemen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen und Kindergärten. Die Lage ist auch optimal für den öffentlichen Verkehr, was den Zugang zur Stadt Basel erleichtert. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrtsstrasse.


Gemeinde
www.oberwil.ch
Distanzen
Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
Öffentliche Verkehrsmittel | 100 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
Kindergarten | 210 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
Primarschule | 230 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
Sekundarschule | 2.5 km | 38 Min. | 11 Min. | 6 Min. |
Geschäfte | 310 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
Post | 230 m | 3 Min. | 3 Min. | - |
Bank | 230 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
Restaurants | 180 m | 3 Min. | 3 Min. | - |