Seltenheit

Exklusive Maisonette-Dachwohnung mit Weitsicht und Garagenbox

CH-4104 Oberwil BL, Allschwilerstrasse 22

CHF 945'000.-

Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Maisonette-Dachwohnung, die in der steuergünstigen und stadtnahen Gemeinde Oberwil BL zum Verkauf steht. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht und Komfort mit einer eigenen Garagenbox in einer gepflegten Liegenschaft, die nur 4 Wohneinheiten beherbergt.

Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, der Post, Banken, Schulen, einem Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Auf dem ersten Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Schwedenofen und direktem Zugang zu einem verglasten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die moderne offene Küche, ein Réduit, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren dieses Stockwerk.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer mit Zugang zu einem gedeckten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrocknern, ein Fahrradraum sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind eine Garagenbox und ein Kellerabteil. Die bestehenden Festhypotheken (CHF 135'000.- bis 29.11.2024 à 0.95%, CHF 135'000.- bis 29.11.2024 à 2.85%, CHF 135'000.- bis 1.12.2025 à 0.95% und CHF 135'000.- à 0.95% bis 1.12.2026) können auf Wunsch übernommen werden.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Box
Besucherparkplätze
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Keller
Estrich
Fliegengitter
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#4917085
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
121.7 m²
Grundstücksfläche
1028 m²
Balkonfläche
11 m²
Nutzfläche
162.1 m²
Volumen
2130 m³
Baujahr
1979
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
50 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 8'893.-/Jahr
Anteil von
229/1000 Wohnung, 16/1000 Garagebox
Erneuerungsfonds
CHF 20'000.- am 30.09.2023
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Immobilie liegt auf dem Südhang, unweit vom Zentrum, und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung sowie von einer bequemen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen und Kindergärten. Die Lage ist auch optimal für den öffentlichen Verkehr, was den Zugang zur Stadt Basel erleichtert. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrtsstrasse.

Gemeinde

www.oberwil.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 100 m 2 Min. 2 Min. -
Kindergarten 210 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 230 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Sekundarschule 2.5 km 38 Min. 11 Min. 6 Min.
Geschäfte 310 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Post 230 m 3 Min. 3 Min. -
Bank 230 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Restaurants 180 m 3 Min. 3 Min. -

Kontakt

Objekt : #4917085 / Maisonette-Wohnung / CH-4104 Oberwil BL / CHF 945'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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Herr Daniel PONI
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