Seltenheit

Moderne Dachmaisonette-Wohnung an bevorzugter Lage in Arlesheim

CH-4144 Arlesheim, Mattweg 31

CHF 1'450'000.-

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Dachmaisonette-Wohnung in der steuergünstigen Gemeinde Arlesheim. Diese Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und ihre beeindruckende Galerie. Die gedeckte Aussichtsterrasse bietet einen herrlichen Blick und lädt zum Verweilen ein.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die perfekt ist, um die Sonne zu geniessen. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein Büro und eine Gästetoilette runden das Angebot im Wohnbereich ab. Zudem befindet sich auf derselben Etage ein grosses Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, welches einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Auf der oberen Etage finden Sie eine offene Galerie, die sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitsraum eignet. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, mit hohen Decken und einer Fussbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Sonnenstoren sorgen für optimalen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören zwei Einstellhallenplätze und ein Kellerraum. Zur Mitbenutzung stehen eine Ladestation, Besucherparkplätze, ein gepflegter Garten und Fahrradunterstände zur Verfügung.

Die bestehenden attraktiven Hypotheken können beim Kauf übernommen werden

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer ruhigen und sonnigen Lage in der attraktiven Gemeinde Arlesheim. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer steuergünstigen Umgebung schätzen.

2. Stock

Terrasse 27.35m2, Entrée/Wohnen/Küche/Bad 99.72m2, Zimmer/Ankleide 37.22m2
Total Wohnfläche 136.94m2 + 27.35m2 Terrasse

3. Stock

Raum 21.21m2 Wohnfläche (42.31m2 Nutzfläche)

Besonderheiten

Küche und Badezimmer wurden 2017/2018 saniert.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten im Stockwerkeigentum
Ruhige Lage
Besucherparkplätze
Innenbereich
Behindertengerecht
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Einbauschrank
Fliegengitter
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Natürliches Licht
Galerie
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Geschirrspüler
Amerikanischer Kühlschrank
Waschmaschine
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#4995056
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
158.2 m²
Grundstücksfläche
1705 m²
Nutzfläche
219 m²
Volumen
8344 m³
Baujahr
2001
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 9'424.-/Jahr
Anteil von
113/1000
Erneuerungsfonds
CHF 221'917.- am 31.12.2023
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Arlesheim, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Arlesheim liegt im Kanton Basel-Landschaft und ist bekannt für seine steuergünstige Umgebung und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Dorfzentrum von Arlesheim bietet zudem zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés. Arlesheim verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen. Auch das Gymnasium Münchenstein ist gut erreichbar. In Arlesheim und den benachbarten Gemeinden finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und dem Spital Dornach, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Gemeinde

www.arlesheim.ch

Verkehrsanbindung

Der Mattweg ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tramhaltestelle Arlesheim Dorf und der Bahnhof Arlesheim Dornach sind schnell erreichbar und bieten regelmässige Verbindungen nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, die Sie schnell in die Stadt Basel und ins gesamte Dreiländereck führt.

Freizeit

Der Mattweg liegt in einer grünen, idyllischen Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Arlesheimer Dom und die Ermitage, der berühmte und grösste englische Landschaftsgarten der Schweiz, bieten kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 1.1 km 18 Min. 14 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 140 m 11 Min. 8 Min. 2 Min.
Autobahn 1.5 km 26 Min. 21 Min. 6 Min.
Kindergarten 210 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 270 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Sekundarschule 3.8 km 75 Min. 32 Min. 11 Min.
Geschäfte 340 m 9 Min. 9 Min. 4 Min.
Post 360 m 9 Min. 9 Min. 4 Min.
Bank 400 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Restaurants 230 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 510 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #4995056 / Maisonette-Wohnung / CH-4144 Arlesheim / CHF 1'450'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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