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Gepflegte 4.5 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung mit Garage und Parkplatz
CH-4203 Grellingen, Talweg 2
CHF 680'000.-
Beschreibung
Diese grosszügige und helle Maisonette-Gartenwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das sehr gut unterhaltene Gebäude befindet sich an einer zentralen und doch ruhigen Lage in einer Sackgasse unweit vom Dorfkern in Grellingen und wurde in Doppelschalenmauerwerk mit hochwertigen Materialien gebaut sowie mit einem modernen Lift ausgestattet. Die Raumaufteilung beinhaltet zwei Nasszellen, drei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein grosses Wohn-/Esszimmer mit 35.5m2. Dazu kommt ein Garten mit Sitzplatz und ein Balkon, beide mit Aussicht nach Westen. Zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen sind eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein gedeckter Parkplatz und ein Kellerabteil. In der Waschküche befindet sich der eigene Waschturm und zur gemeinschaftlichen Benutzung gehört ein Veloraum im Hauseingangsbereich. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERKAUFEN MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG!
Erdgeschoss
Vorplatz mit eingebautem 300 Liter Boiler , Küche mit Zugang zum Balkon, Geschirrspüler, Glaskeramik und Granitabdeckung, Essen/Wohnen mit Zugang zum Garten, Gäste-WC, Réduit, Treppe zum 1. Obergeschoss.
1. Stock
Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie Doppelwaschbecken, 3 Schlafzimmer.
Aussenbereich
Garten mit Sitzplatz, Sträucher, Bäume, Rasen. Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, gedeckter Einzelparkplatz.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Lift
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Abstellraum
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Mikrowelle
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Abendsonne
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
Angaben
Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#2983662
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1890 m²
Volumen
4094 m³
Baujahr
1993
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'680.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'300.-/Jahr
Anteil von
130/1000
Erneuerungsfonds
CHF 60'000.- am 31.12.2020
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer erhöhten Lage mit Aussicht auf die Eggfluh und über das Dorfzentrum von Grellingen. Der Coop, ein Café, ein Restaurant und das Gemeindehaus erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Post und der Bahnhof mit Kiosk und Bankomat sind ca. 300m entfernt. Aesch, wo sich unter anderem die International School befindet, ist ca. 7 und Basel ca. 17 Autominuten entfernt.
Gemeinde
www.grellingen.ch
Verkehrsanbindung
Den Autobahnanschluss erreicht man nach ca. 3km, so dass man in 17 Autominuten in Basel ist. Alle 30 Minuten fährt ein Zug in Richtung Basel und Delsberg. Von der Liegenschaft aus erreicht man mit dem Zug Basel in 20 und Laufen in 10 Minuten.
Freizeit
Grellingen bietet verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten an wie z.B. Beachvolley, Fussbal, Finnenbahn, Wandern und Mountainbike.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 220 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 58 m | 1 Min. | 1 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 2.7 km | 50 Min. | 21 Min. | 6 Min. |
| Kindergarten | 550 m | 11 Min. | 11 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 550 m | 11 Min. | 11 Min. | 3 Min. |
| Geschäfte | 280 m | 6 Min. | 6 Min. | 1 Min. |
| Post | 390 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |