Reserviert

Moderne Maisonettewohnung mit Galerie und 2 Balkone

CH-4222 Zwingen, Kleebodenweg 3

CHF 650'000.-

Beschreibung

Diese moderne Maisonettwohnung befindet sich im attraktiven Wohnort Zwingen und in grüner Umgebung Nähe Golfplatz. Vor der Haustür liegt das Naherholungsgebiet mit vielen Wandermöglichleiten entlang der Birs und der Lüssel sowie in den nahegelegenen Wäldern. Die Bushaltestelle, der Bahnhof, die Primar- und Sekundarschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Denner, Coop Bau&Hobby,...) sind in Gehdistanz gut erreichbar. Das Raumprogramm beinhaltet im 1. Obergeschoss einen Gang mit Garderobe, drei Schlafzimmer (eines davon mit gedecktem Balkon), ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung mit dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (Waschmaschine) mit direkten Zugang zum Balkon. Zudem führt eine Treppe über den Luftraum zur Galerie. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare mit grossen Raumansprüchen, als auch für Familien mit Kindern. Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Veloraum zur Verfügung. Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

1. Stock

Gang/Kind1/Kind2/Eltern/Bad 56.6m2
Total ca. 56.6m2 + Balkon gedeckt 6.0m2

Dachgeschoss

Wohne/Essen/Kochen 55.2m2, Galerie 15.4m2
Total ca. 70.6m2 + Balkon 4.8m2

Besonderheiten

2016:
- Bodenfliessen Eingangsbereich / Treppe
- Lasieren / Malen der Täfer
- Treppe / Geländer zur Galerie
- Spiegelschrank Badezimmer
- Einbau Spots in der Küche

2017:
- Waschmaschine
- Klimaanlage

2018:
- teilweise Fenster

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Doppelverglasung
Hell
Galerie
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Feueralarm
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Sehr gut

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#3563707
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
849 m²
Balkonfläche
11 m²
Volumen
4384 m³
Baujahr
1993
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'068.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 800.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 105'076.- am 31.12.2021
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung zwischen Basel und Laufen mit den Vorzügen der nahen Grossstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle und Bankomat befinden sich in Gehdistanz. Der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle und der Bahnhof mit Verbindungen nach Delsberg, Laufen, Breitenbach und Basel befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Gemeinde

www.zwingen.ch

Freizeit

Die ländliche Umgebung bietet viele Wandermöglichleiten und Mountainbiketouren dem Ufer der Birs und der Lüssel entlang sowie Erholung in den grossflächigen Wäldern. Der Golfplatz "Birs-Golf Zwingen" befindet sich in der Nähe.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 120 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 120 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Autobahn 6.3 km 114 Min. 23 Min. 8 Min.
Kindergarten 250 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 360 m 8 Min. 8 Min. 1 Min.
Sekundarschule 320 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 77 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Post 660 m 11 Min. 11 Min. 2 Min.
Bank 2.2 km 44 Min. 29 Min. 8 Min.
Restaurants 150 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 1.6 km 27 Min. 27 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #3563707 / Maisonette-Wohnung / CH-4222 Zwingen / CHF 650'000.-

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