Aussergewöhnlich

Grosse stilvolle Maisonettewohnung nur 15 Autominuten von Basel

CH-4422 Arisdorf, Hauptstrasse 80

CHF 899'000.-

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich im Dorfzentrum von Arisdorf BL, nur 15 Autominuten von Basel entfernt. Das ehemalige Bauernhaus von 1853 wurde stilvoll im 2003 mit neuzeitlicher Interpretation vollständig umgebaut. Die für die damalige Zeit charakteristischen Holzelemente wurden erhalten und mit der modernen Bauweise gelungen kombiniert. Ein Beispiel dafür sind die Sichtbalken und das Massivholzparkett sowie die moderne 12-teilige Forster Stahlküche mit Granitarbeitsplatte. Die Wohnung, welche mit wenig Aufwand in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann, erstreckt sich auf zwei Stockwerke (knapp 200m2) und verfügt über einen Zentralstaubsauger. Dazu kommen zwei Abstellräume, eine Waschküche und ein Autoeinstellhallenplatz mit Veloparkplätzen im Erdgeschoss. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus sowie die Besucherparkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu mieten. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG! Video zum Objekt https://youtu.be/SQ_E5ojdVbg

1. Stock

Eingangshalle und Bad mit WC/Dusche 20.30m2, Zimmer 1 20.20m2. Zimmer 2 21.00m2, Küche/Essen 25.50m2, Wohnen mit Cheminée 30.30m2.
Total 117.30m2 + Balkon ca. 6m2

Dachgeschoss

Galerie und Bad mit WC/Badewanne 15.00m2, Zimmer 3 18.00m3, Zimmer 4 20.20m2, Zimmer 5 19.60m2, WC/Dusche 9.30m2.
Total 82.10m2

Aussenbereich

Ein grosser parkähnlicher Garten mit Rasen, altem Baumbestand, Gartenhaus und separate WC-Anlage stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zur ausschiesslichen Nutzung ist ein Sitzplatz der Wohnung zugeteilt.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Cheminée
Hell
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Modern
Rustikal

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#2395118
Wertquote
228/1000
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
2363 m²
Nutzfläche
209 m²
Volumen
5536 m³
Baujahr
1853
Renovierungsjahr
2003
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 7'240.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 123'503.- am 31.12.2019
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 17'033.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'194.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dorfzentrum und ist nach Westen, auf die Gartenseite, ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe sind die Bushaltestelle, der Volg und die Schule.

Gemeinde

www.arisdorf.ch

Geschäfte

Volg, Post, Restaurant und Arzt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Verkehrsanbindung

Über die nahegelegene Autobahn A2 erreicht man Basel in 15 Minuten. Die Bushaltestelle "Schulhaus" der Linie 83, welche nach Kaiseraugst, Pratteln, Liestal und Giebenach fährt, ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 62 m 1 Min. 1 Min. -
Autobahn 1.4 km 20 Min. 6 Min. 11 Min.
Kindergarten 430 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Primarschule 83 m 1 Min. 1 Min. -
Geschäfte 97 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Post 100 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #2395118 / Maisonette-Wohnung / CH-4422 Arisdorf / CHF 899'000.-

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