Seltenheit
Mehrfamilienhaus am Thunersee - idyllisch gelegen und voller Potential
CH-3626 Hünibach, Mülinenstrasse 18
CHF 2'600'000.-
Beschreibung
An der Goldküste des Thunersees in der beliebten Gemeinde Hilterfingen-Hünibach verkaufen wir ein idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit Umschwung und viel Potential. Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr guten, ruhigen und sonnigen Lage mit See- und Bergsicht, unweit vom Seeufer und der Stadt Thun. Das Mehrfamilienhaus mit grossem Garten besteht aus fünf 3-Zimmerwohnungen, mehreren Kellerräumen, Waschküche, zwei Garagen im Gebäude und drei Aussenparkplätzen. Die Balkone mit Weitsicht und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Es wurden fortlaufend Unterhaltsarbeiten (Fenster, Leitungen, Elektrik, Heizung) ausgeführt, so dass sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand präsentiert. Durch Anpassung der heutigen Mieten sind jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 99'720.00 erzielbar. Eine weitere Möglichkeit ist die Realisierung eines Neubauprojekts mit Eigentumswohnungen. Wichtig: Die eingetragene Nutzniessung wird gelöscht.
Besonderheiten
Die eingetragene Nutzniessung wird gelöscht.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ See
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Keller
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Gemeinschaftswaschküche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ See
○ Alpen
Angaben
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3789915
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
5
Baujahr
1942
Nettomieteinnahmen
CHF 88'500.-
Grundstücksfläche
1255 m²
Wohnfläche
393 m²
Volumen
2420 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
3
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage mit Aussicht. Der Spielplatz, der Kindergarten, die Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Post und die Seeuferpromenade sind ca. 200m entfernt und zu Fuss sehr gut erreichbar.
Gemeinde
www.hilterfingen.ch
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestellen der Linien 21, 22 und 25 in Richtung Thun, Sigriswil, Interlaken, Beatenbucht sind nur 174m entfernt. Thun ist nur drei Autominuten (ca. 2km) zu erreichen.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.4 km | 24 Min. | 12 Min. | 9 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 170 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Kindergarten | 52 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 700 m | 14 Min. | 14 Min. | 3 Min. |
| Sekundarschule | 580 m | 9 Min. | 9 Min. | 3 Min. |
| Geschäfte | 100 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
| Post | 210 m | 6 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Bank | 190 m | 6 Min. | 6 Min. | 3 Min. |
| Krankenhaus | 1.8 km | 28 Min. | 15 Min. | 6 Min. |
| Restaurants | 140 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 280 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |