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Mehrfamilienhaus am Thunersee - idyllisch gelegen und voller Potential

CH-3626 Hünibach, Mülinenstrasse 18

CHF 2'800'000.-

Beschreibung

An der Goldküste des Thunersees in der beliebten Gemeinde Hilterfingen-Hünibach verkaufen wir ein idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit Umschwung und viel Potential. Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr guten, ruhigen und sonnigen Lage mit See- und Bergsicht, unweit vom Seeufer und der Stadt Thun. Das Mehrfamilienhaus mit grossem Garten besteht aus fünf 3-Zimmerwohnungen, mehreren Kellerräumen, Waschküche, zwei Garagen im Gebäude und drei Aussenparkplätzen. Die Balkone mit Weitsicht und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Es wurden fortlaufend Unterhaltsarbeiten (Fenster, Leitungen, Elektrik, Heizung) ausgeführt, so dass sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand präsentiert. Durch Anpassung der heutigen Mieten sind jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 99'720.00 erzielbar. Eine weitere Möglichkeit ist die Realisierung eines Neubauprojekts mit Eigentumswohnungen, woraus ein Gewinn von knapp CHF 500'000.00 zu erwarten ist. Wichtig: Die eingetragene Nutzniessung wird gelöscht.

Besonderheiten

Die eingetragene Nutzniessung wird gelöscht.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Alpen

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3789915
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
5
Baujahr
1942
Nettomieteinnahmen
CHF 88'500.-
Grundstücksfläche
1255 m²
Wohnfläche
393 m²
Volumen
2420 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage mit Aussicht. Der Spielplatz, der Kindergarten, die Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Post und die Seeuferpromenade sind ca. 200m entfernt und zu Fuss sehr gut erreichbar.

Gemeinde

www.hilterfingen.ch

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestellen der Linien 21, 22 und 25 in Richtung Thun, Sigriswil, Interlaken, Beatenbucht sind nur 174m entfernt. Thun ist nur drei Autominuten (ca. 2km) zu erreichen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.4 km 24 Min. 12 Min. 9 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 170 m 2 Min. 2 Min. -
Kindergarten 52 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 700 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Sekundarschule 580 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Geschäfte 100 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Post 210 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Bank 190 m 6 Min. 6 Min. 3 Min.
Krankenhaus 1.8 km 28 Min. 15 Min. 6 Min.
Restaurants 140 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 280 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3789915 / Mehrfamilienhaus / CH-3626 Hünibach / CHF 2'800'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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