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Neubau 3-Familienhaus - Einzigartiges Renditeobjekt
CH-4234 Zullwil, Hauptstrasse 65
CHF 1'290'000.-
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Zullwil ist ein Neubau und bietet moderne Wohnräume in idyllischer Umgebung zu einer attraktiven Bruttorendite von 4.75%. Nebst dem Grundstück mit dem Wohnhaus, verfügt das Angebot über drei Außenparkplätze für die Bewohner auf einem separaten Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Der Neubau hat dafür gesorgt, dass das Haus in einem neuen Zustand ist und alle drei Wohnungen über einen eigenen Waschturm, zwei Nasszellen und Keller verfügen. Die Wohnungen (2 x 4.5 Zimmer, 1 x 3.5 Zimmer) wurden unter anderem mit Parkettböden (Bodenheizung) ausgestattet, sind geräumig, hell und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses im Dorfkern von Zullwil ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu erreichen. Insgesamt bietet das Haus eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre für Mieter, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen und dem Eigentümer eine solide Renditeanlage.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Keller
○ Dreifachverglasung
○ Hell
Boden
○ Parkett
Zustand
○ Neu
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Gut
Angaben
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4330315
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
2024
Bruttorendite
4.75 %
Nettomieteinnahmen
CHF 61'320.-
Grundstücksfläche
348 m²
Wohnfläche
309 m²
Nutzfläche
455 m²
Kellerfläche
73 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
3
Lage
Zullwil ist ein malerisches Dorf im Kanton Solothurn. Es liegt in der Nähe des Jurasüdfusses und bietet eine wunderschöne Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Zullwil ist eine ruhige und friedliche Gemeinde, die sich ideal für Menschen eignet, die eine entspannte Lebensweise suchen. Die Dorfbewohner sind freundlich und herzlich und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft befindet sich an einer zentralen Lage im Dorfkern.
Gemeinde
www.zullwil.ch
Verkehrsanbindung
Zullwil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen (Linie 111) von und nach Zullwil, die das Dorf mit anderen umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächste Bahnhof ist in Grellingen, der etwa 9 Kilometer entfernt ist und von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen angeboten werden. Mit dem Auto ist Zullwil über die Autobahn A2 via A18 leicht zu erreichen, die etwa 13 Kilometer entfernt ist. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an wichtige Städte wie Basel, Bern oder Zürich gegeben.
Freizeit
Die Umgebung von Zullwil ist ideal für Wanderungen und Fahrradtouren und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 260 m | 3 Min. | 3 Min. | - |
| Kindergarten | 240 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 640 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Post | 1.2 km | 17 Min. | 9 Min. | 2 Min. |
| Bank | 1.3 km | 18 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 470 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |