Reserviert
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Einstellhalle
CH-4413 Büren SO, Leimengasse 7
CHF 2'250'000.-
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich am erhöhten südlichen Rand des Dorfkerns mit Aussicht und grenzt an der Landwirtschaftszone. Eine absolut sonnige und ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, nur 2 Gehminuten vom Dorfladen (Volg) mit Poststelle und der Bushaltestelle entfernt. Das Gebäude weist eine sehr gute Bauqualität auf, wurde fortlaufedn gut unterhalten und bietet einen perfekten Wohnungsmix bestehend aus 3 Gartenwohnungen (1,5-/3,5-/4,5-Zimmer) sowie weitere 4 Wohnungen mit Balkonen (1,5-/2,5-/3,5-/4,5-Zimmer). Jede Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet und hat sowohl einen Kellerabteil im Luftschutzraum, als auch einen Schopf im Aussenbereich zugeordnet. 5 Parkplätze in der Einstellhalle, 3 überdachte Parkplätze und ein Besucherparkplatz runden das Angebot ab. Zur Mitbenutzung steht eine grosse Waschkücke/Trocknungsraum zur verfügung.
Konstruktion
Sockelgeschoss in Beton. Erd- bis Dachgeschoss in Doppelschalenmauerwerk, aussen Sichtbacksteine und Innenwände in Backstein. Alle Decken sind aus Beton und mit Täfer verkleidet. Die Fenster in der gesamten Liegenschaft sind aus Holz mit 2-fach-Isolierverglasung.
Untergeschoss
Vorplatz inkl. Treppe 16.9m2, Geräteraum 8.6m2, Wasch-/Trockenraum 28.8m2, Luftschutzraum mit 6 Kellerabteilen 25.7m2, Tankraum 14.2m2, Heizungsraum 10.9m2, Einstellhalle 126.8m2, Unterstand 30.5m2.
Total 262.4m2
Total 262.4m2
Erdgeschoss
Vorplatz inkl. Treppe 13.1m2, 3,5 Zimmer-Wohnung West 82.4m2, 1,5 Zimmer-Wohnung Süd 36.9m2, 4,5 Zimmer-Wohnung Ost 88.5m2.
Total 220.9m2
Total 220.9m2
1. Stock
Vorplatz inkl. Treppe 13.5m2, 4,5 Zimmer-Wohnung West 85.4m2, 1,5 Zimmer-Wohnung 36.9m2, 2,5 Zimmer-Wohnung OSt (Dachgeschoss) 69.7m2.
Total 205.5m2
Total 205.5m2
Dachgeschoss
Vorplatz 2.6m2, 3,5 Zimmer-Wohnung West 95.5m2.
Total 95.5m2
Total 95.5m2
Besonderheiten
2003: Diverse sanitäre Erneuerungen, z.B. neue Warmwasserrohre und Kanalservice
2004: Prüfung der elektrischen Niederspannungsinstallation soiwe Mangelbehebung
2005: Neuer Sonnenstoren 3,5 Zimmer-Dachwohnung
2006: Erneuerung Boiler, neue Kaminummantekung in Kupfer (1. von 3)
2009: Umwälzpumpe ersetzt, Umbau 4,5 Zimmer-Wohnung west in 3.5 Zimmer-Wohnung
2010: Neue Waschmaschine
2011: Neue Umwalz- und Zirkulationspumpe
2012: Sanierung Hauseingangstüre
2013: Alle Sonnerie- und Gegensprechanlagen ersetzt
2014: Kaminsanierung, Erneuerung Ölheizung, Gartensanierung, neue Kaminummantelung (2. von 3), Dachkontrolle und Reparationen
Laufend: Balkonbrüstung, Fensterrahmen etc. wurden bei Bedarf gestrichen. Aussbesserungsarbeiten im und um das Haus wurden regelmässig ausgeführt sowie bei Mieterwechsel Erneuerungen durchgeführt (z.B. neue Küchen, neue Böden, Elektrogeräte,...).
2004: Prüfung der elektrischen Niederspannungsinstallation soiwe Mangelbehebung
2005: Neuer Sonnenstoren 3,5 Zimmer-Dachwohnung
2006: Erneuerung Boiler, neue Kaminummantekung in Kupfer (1. von 3)
2009: Umwälzpumpe ersetzt, Umbau 4,5 Zimmer-Wohnung west in 3.5 Zimmer-Wohnung
2010: Neue Waschmaschine
2011: Neue Umwalz- und Zirkulationspumpe
2012: Sanierung Hauseingangstüre
2013: Alle Sonnerie- und Gegensprechanlagen ersetzt
2014: Kaminsanierung, Erneuerung Ölheizung, Gartensanierung, neue Kaminummantelung (2. von 3), Dachkontrolle und Reparationen
Laufend: Balkonbrüstung, Fensterrahmen etc. wurden bei Bedarf gestrichen. Aussbesserungsarbeiten im und um das Haus wurden regelmässig ausgeführt sowie bei Mieterwechsel Erneuerungen durchgeführt (z.B. neue Küchen, neue Böden, Elektrogeräte,...).
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Gedeckter Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Tiefgarage
○ Keller
○ Schutzraum
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Sichtbalken
Ausstattung
○ Gemeinschaftswaschküche
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
○ Stein
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3128303
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
7
Baujahr
1983
Bruttorendite
4.48 %
Nettomieteinnahmen
CHF 100'860.-
Grundstücksfläche
873 m²
Wohnfläche
502 m²
Nutzfläche
784 m²
Volumen
2576 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
5
Aussen (inkl.)
3
Lage
Leicht erhöhte und ruhige Lage am südlichen Rand des Dorfkerns. Dennoch zentral gelegen.
Gemeinde
www.bueren-so.ch
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Liestal ist nur ca. 100m entfernt. Liestal mit dem Bahnhof und Autobahnanschluss ist ca. 8km entfernt. Ca. 25 Autominuten von Bsel.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 120 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Kindergarten | 280 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 520 m | 11 Min. | 11 Min. | 2 Min. |
| Sekundarschule | 520 m | 11 Min. | 11 Min. | 2 Min. |
| Geschäfte | 110 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Post | 110 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Restaurants | 120 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |