Reserviert

Renoviertes Zweifamilienhaus mit 5.35% Bruttorendite

CH-4437 Waldenburg, Hauptstrasse 73

CHF 550'000.-

Beschreibung

Diese wunderbare Immobilie ist ein sorgfältig renovierter und bezaubernder Altbau aus dem Jahr 1800 und besteht aus zwei separaten Wohnungen mit je einem eigenen Eingang. Sie befindet sich in einer äusserst zentralen Lage innerhalb der Kernzone von Waldenburg, im Kanton Basel-Landschaft. Diese einzigartige Immobilie bietet eine attraktive Bruttorendite von knapp 5.35%, was sie sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen ansprechend macht.

Die Maisonettewohnung mit Aussichtsterrasse wurde umfangreich renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten in einem charmanten historischen Ambiente. Die Renovationen umfassen eine vollständig ausgestattete Küche mit Waschmaschine, hochwertige Parkettböden, eine neue Terrasse mit erstklassigem Bodenbelag und Spenglerarbeiten, modernisierte 2-fach verglaste Fenster, ein neuer Fliesenboden in der Küche und sogar einen gemütlichen Holzofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Erdgeschosswohnung wurde ebenfalls umfassend saniert und modernisiert. Die Renovationen umfassen einen neuen Fliesenboden im Eingangsbereich, einen frischen Abrieb an den Wänden, einen neuen Boiler, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine renovierte Küche, ebenfalls neue 2-fach verglaste Fenster und aktualisierte elektrische Installationen mit einem neuen Tableau.

Diese Immobilie bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch zeitgemäßen Komfort und eine attraktive Rendite. Sie eignet sich perfekt als Investition oder als Wohnraum für anspruchsvolle Käufer, die die Verbindung von Alt und Neu schätzen. Mit ihren sorgfältigen Renovationen und ihrer erstklassigen Lage ist diese Immobilie zweifellos eine einzigartige Gelegenheit.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Wohnküche
Separate WC's
Keller
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4692275
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
2
Baujahr
1800
Letzte Renovierungen
2022
Bruttorendite
5.35 %
Nettomieteinnahmen
CHF 29'400.-
Grundstücksfläche
92 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
215 m²
Kellerfläche
15 m²
Estrichfläche
40 m²
Volumen
750 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Elektrische Heizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstrasse in der Kernzone von Waldenburg. Diese zentrale Lage bedeutet, dass Sie leicht Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten haben.

Gemeinde

Waldenburg ist eine Stadt mit historischem Charme. Sie finden unter www.waldenburg.ch weitere Informationen.

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 130 m 2 Min. 2 Min. -
Kindergarten 230 m 3 Min. 3 Min. -
Primarschule 190 m 2 Min. 2 Min. -
Geschäfte 520 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.
Post 350 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Bank 1.2 km 15 Min. 15 Min. 2 Min.
Restaurants 30 m - - -
Park / Grünfläche 250 m 14 Min. 14 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #4692275 / Mehrfamilienhaus / CH-4437 Waldenburg / CHF 550'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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Eigentümer : Herr Patrik HÄUSLER
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