Seltenheit
Einzigartiges Zweifamilienhaus in idyllischem Naturschutzgebiet
FR-68480 Ligsdorf, Birgmatte 5
CHF 535'000.-
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Duplexwohnung im unteren Gebäudeteil und einer Duplexwohnung im oberen Gebäudeteil. Die Liegenschaft ist in einem ruhigen und natürlichen Naturschutzgebiet gelegen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Feldern, Wäldern und einem dem Grundstück angrenzenden Bach, was eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Das Zweifamilienhaus bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen (120m2 und 80m2) und Schlafzimmern zu nutzen oder diese zusammenzuführen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, eine eigene Terrasse, eine zusätzliche Holzfeuerung und einen eigenen Eingang, was den Bewohnern Privatsphäre und Freiraum bietet. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um den Bedarf beider Wohnungen und eventueller Besucher abzudecken. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die obere Wohnung ist vermietet. Provision zu Lasten Käufer.
Erdgeschoss
Die Duplexwohnung im unteren Teil des Gebäude besteht aus einem grossen Wohn-/Essbereich mit offener hochwertiger Küche, einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Badezimmer mit WC/Dusche, einer Waschküche, einem Garten mit Terrasse aus Naturstein. Total 120m2 Wohnfläche.
1. Stock
Die Duplexwohnung im oberen Teil des Gebäude besteht aus einem Eingang mit offener Küche und Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC/Badewanne, drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, einem Garten mit Terrasse aus Naturstein und einem Gartenhaus. Total 80m2 Wohnfläche.
Aussenbereich
Der Umschwung beinhaltet auf der Westseite den Zugang zur Liegenschaft sowie drei gemeinschaftlich genutzte Aussenparkplätze, auf der Südseite eine grosse Grünfläche mit Gartenhaus und Terrasse für die obere Wohnung und auf der Ostseite eine grosse Gartenfläche mit Terrasse für die untere Wohnung.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Doppelverglasung
○ Hell
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4483993
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohnungen
2
Baujahr
1777
Grundstücksfläche
1654 m²
Wohnfläche
200 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Lage
Ligsdorf ist ein malerisches Dorf, das in der Region Grand Est in Frankreich liegt, im Département Haut-Rhin, nahe der Grenze zur Schweiz. Da Ligsdorf nahe der Grenze zur Schweiz liegt, profitiert das Dorf von den internationalen Verbindungen. Man hat Zugang zu den schweizerischen Städten und Annehmlichkeiten in der Nähe, was eine interessante Option für Pendler oder Menschen ist, die die Vielfalt beider Länder genießen möchten.
Gemeinde
In einem Dorf wie Ligsdorf können Sie eine enge Gemeinschaft und eine freundliche Atmosphäre erwarten. Die Einwohner unterstützen sich gegenseitig und es hat eine Vielzahl von sozialen Aktivitäten, wie beispielsweise Dorffeste oder Veranstaltungen, bei denen sich die Dorfbewohner treffen und austauschen können. Ligsdorf nutzt die Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Nachbargemeinden Winkel, Lucelle, Bendorf und Ferrette, wie zum Beispiel Schulen und Geschäfte, wo Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen können sowie weitere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.