Seltenheit

Einzigartiges Zweifamilienhaus in idyllischem Naturschutzgebiet

FR-68480 Ligsdorf, Birgmatte 5

CHF 568'000.-

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Duplexwohnung im unteren Gebäudeteil und einer Duplexwohnung im oberen Gebäudeteil. Die Liegenschaft ist in einem ruhigen und natürlichen Naturschutzgebiet gelegen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Feldern, Wäldern und einem dem Grundstück angrenzenden Bach, was eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Das Zweifamilienhaus bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen (120m2 und 80m2) und Schlafzimmern zu nutzen oder diese zusammenzuführen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, eine eigene Terrasse, eine zusätzliche Holzfeuerung und einen eigenen Eingang, was den Bewohnern Privatsphäre und Freiraum bietet. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um den Bedarf beider Wohnungen und eventueller Besucher abzudecken. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die obere Wohnung ist vermietet. Provision zu Lasten Käufer.

Erdgeschoss

Die Duplexwohnung im unteren Teil des Gebäude besteht aus einem grossen Wohn-/Essbereich mit offener hochwertiger Küche, einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Badezimmer mit WC/Dusche, einer Waschküche, einem Garten mit Terrasse aus Naturstein. Total 120m2 Wohnfläche.

1. Stock

Die Duplexwohnung im oberen Teil des Gebäude besteht aus einem Eingang mit offener Küche und Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC/Badewanne, drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, einem Garten mit Terrasse aus Naturstein und einem Gartenhaus. Total 80m2 Wohnfläche.

Aussenbereich

Der Umschwung beinhaltet auf der Westseite den Zugang zur Liegenschaft sowie drei gemeinschaftlich genutzte Aussenparkplätze, auf der Südseite eine grosse Grünfläche mit Gartenhaus und Terrasse für die obere Wohnung und auf der Ostseite eine grosse Gartenfläche mit Terrasse für die untere Wohnung.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Doppelverglasung
Hell
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4483993
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohnungen
2
Baujahr
1777
Grundstücksfläche
1654 m²
Wohnfläche
200 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Ligsdorf ist ein malerisches Dorf, das in der Region Grand Est in Frankreich liegt, im Département Haut-Rhin, nahe der Grenze zur Schweiz. Da Ligsdorf nahe der Grenze zur Schweiz liegt, profitiert das Dorf von den internationalen Verbindungen. Man hat Zugang zu den schweizerischen Städten und Annehmlichkeiten in der Nähe, was eine interessante Option für Pendler oder Menschen ist, die die Vielfalt beider Länder genießen möchten.

Gemeinde

In einem Dorf wie Ligsdorf können Sie eine enge Gemeinschaft und eine freundliche Atmosphäre erwarten. Die Einwohner unterstützen sich gegenseitig und es hat eine Vielzahl von sozialen Aktivitäten, wie beispielsweise Dorffeste oder Veranstaltungen, bei denen sich die Dorfbewohner treffen und austauschen können. Ligsdorf nutzt die Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Nachbargemeinden Winkel, Lucelle, Bendorf und Ferrette, wie zum Beispiel Schulen und Geschäfte, wo Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen können sowie weitere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Kontakt

Objekt : #4483993 / Mehrfamilienhaus / FR-68480 Ligsdorf / CHF 568'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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Herr Daniel PONI
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