Aussergewöhnlich

Repräsentatives Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit 4 Wohnungen

CH-4055 Basel, Spalenring

CHF 4'500'000.-

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus im Jugendstil befindet sich im beliebten Quartier "Am Ring", westlich des Grossbasler Stadtzentrums, unweit vom Spalentor, eines der Wahrzeichen der Stadt Basel. Dieses Eckhaus ist Bestandteil einer Häuserzeile mit Herrschaftsfassaden aus der Zeit der Entstehung dieses Quartiers, folgedessen im Denkmalverzeichnis (Vorderfassade und Dach) aufgenommen und muss als wertvolle Substanz in diesem Charakter erhalten bleiben. Die hohe Wohnqualität an dieser Mikrolage zeichnet sich unter anderem durch die ruhige Seitenstrasse mit altem Baumbestand und optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Das stilvolle Gebäude wurde im Jahre 1987 umfassend saniert und mit einem Lift ergänzt. In den Folgejahren wurden Instandstellungsarbeiten durchgeführt. Die Liegenschaft weist einen guten Allgemeinzustand sowie eine einwandfreie Bausubstanz auf. Im Gebäude sind je eine Wohnung pro Etage mit einer Wohnfläche zwischen 90m2 und 145m2, welche über das Treppenhaus und Lift zugänglich sind. Die grosszügigen Grundrisse mit den Erkerzimmern, die eindrucksvollen Stuckaturen, die hohen Decken (3.0m-3.55m) und die Parkettböden aus Massivholz sind wunderschöne Elemente aus der Bauzeit. Bei jeder Wohnung besteht die Möglichkeit nach aussen zu gehen, sei es zum Garten im Parterre oder zum Balkon auf den oberen Etagen. Auf dem Dachgeschoss ist eine Sonnenterrasse mit Aussicht über die Dächer der Stadt, welche allen Bewohnern zugänglich ist. Im Untergeschoss sind die Kellerräume, die Waschküche und der Heizraum. Dieses begehrte Jugendstil-Prestigeobjekt bietet ihren Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis an zentraler, ruhiger Lage und Investoren eine attraktive Anlage von dauerhaftem Wert. Video zum Objekt https://youtu.be/r_Vf-cjcsxE

Erdgeschoss

5.5 Zimmerwohnung Wohnung bestehend aus Gang, Esszimmer, Salon, Eckzimmer, Erkerzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche (über Wendeltreppe im UG). Ausschliessliche Benutzung Garten mit gedecktem Sitzplatz

1. Stock

5.5 Zimmer Wohnung mit direkten Zugang über Lift, Gang, Küche, Esszimmer, Salon, Eckzimmer mit Balkon, Erkerzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad, sep. WC.

2. Stock

5.5 Zimmer Wohnung mit direkten Zugang über Lift, Gang, Küche, Esszimmer, Salon, Eckzimmer mit Balkon, Erkerzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad, sep. WC.

Dachgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung bestehend aus Gang, Küche/Essplatz, Zimmer, Wohnen mit Balkon und Wendeltreppe zu Galerie, Bad, sep. WC. Réduit mit sep. WC. Terrasse (ca. 25m2) steht allen Mitbewohnern zur Verfügung.

Aussenbereich

Velounterstand im Hauseingangsbereich. Garten mit Sträuchern, Bäumen und gedeckten Sitzplatz wird von der Erdgeschosswohnung genutzt.

Besonderheiten

Zentrale Ölheizung Baujahr 1999, Brenner 2002.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Universität
Sportzentrum
Freibad
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Garten
Ruhige Lage
Eckhaus
Innenbereich
Lift
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Glasfaser
Boden
Antikes Parkett
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Gut
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2605126
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Balkone
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1904
Renovierungsjahr
1987
Nettomieteinnahmen
CHF 131'604.-
Grundstücksfläche
284 m²
Wohnfläche
481 m²
Nutzfläche
710 m²
Volumen
2970 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Liegenschaft liegt an einer zentralen und ruhigen Lage im nordwestlichen Teil der Stadt Basel. Die Universität, das Universitätsspital und die Basler Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Gemeinde

Basel-Stadt ist ein Kanton und zugleich der Hauptort von Basel. Der Kanton zählt zum Wirtschaftsraum Nordwestschweiz und zur grenzüberschreitenden Metropolregion Basel. Der Kanton ist der flächenkleinste und zugleich am dichtesten besiedelte Schweizer Kanton und besteht aus der Stadt Basel sowie den politischen Gemeinden Riehen und Bettingen. Der Kanton Basel-Stadt grenzt sowohl an Deutschland als auch an Frankreich. Zur hohen Lebensqualität trägt neben dem riesigen Kulturangebot – Museen von Weltruf, Theater- und Konzerthäuser, renommierte Architektur – auch das Wetter bei: Dank seiner günstigen Lage in der rheinischen Tiefebene geniesst Basel im Vergleich zum Schweizer Mittelland überdurchschnittlich viel Sonnenschein.

Sie finden weitere Informationen unter www.bs.ch

Verkehrsanbindung

Im Umkreis von 200m befinden sich die Tramhaltestellen der Linien 1 und 3. Die Bushaltestelle der Linien 30 und 33 ist ca. 400m entfernt. Der Bahnhof SBB ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 11 Minuten und der Flughafen in 19 Minuten gut erreichbar.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.6 km 25 Min. 11 Min. 7 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 150 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Kindergarten 250 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Geschäfte 130 m 1 Min. 1 Min. -
Flughafen 5.7 km 76 Min. 19 Min. 13 Min.
Post 210 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Bank 370 m 6 Min. 4 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2605126 / Mehrfamilienhaus / CH-4055 Basel / CHF 4'500'000.-

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