Für Investor geeignet
Mehrfamilienhaus mit 33 Wohnungen, 3 Gewerbelokalen und 15 Parkplätzen
CH-6500 Bellinzona, Viale Giuseppe Motta
CHF 13'500'000.-
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Bellinzona mit 33 Wohnungen, 3 Gewerbelokalen und 15 Aussenparkplätzen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, der Technikraum und die Waschküchen. Das Erdgeschoss umfasst 3 Gewerbelokale auf der Strassenseite und 5 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer). Im 1. bis 4. Stockwerk gibt es einen Wohnungsmix von 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Neun Wohnungen haben einen Balkon. Das Grundstück verfügt über einen großen Platz mit 15 Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Seit 2014 wurden bei Mieterwechsel 17 Wohnungen renoviert. Die Liegenschaft ist voll vermietet.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Parkplatz
○ Öffentlicher Parkplatz
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Gut
Angaben
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4515569
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Wohnungen
33
Baujahr
1950
Letzten Renovierungen
2014
Nettomieteinnahmen
CHF 509'616.-
Grundstücksfläche
1970 m²
Volumen
14900 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl traditionelle Lokale
3
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
15
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, wo sich das UNESCO-Weltkulturerbe Castelgrande befindet. In der unmittelbaren Umgebung des Mehrfamilienhauses finden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bewohner haben somit bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen.
Gemeinde
www.bellinzona.ch
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Bellinzona ist ausgezeichnet. Das Gebäude liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung an andere Städte und Gemeinden in der Region ermöglicht.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 500 m | 8 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 110 m | 1 Min. | 1 Min. | - |
| Primarschule | 150 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Sekundarschule | 230 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 34 m | 1 Min. | 1 Min. | - |
| Post | 540 m | 8 Min. | 8 Min. | 4 Min. |
| Bank | 320 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Krankenhaus | 250 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 590 m | 11 Min. | 11 Min. | 1 Min. |