Dieses sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus an der Grellingerstrasse 28 überzeugt durch seinen charmanten 70er-Jahre-Designcharakter und einer familienfreundlichen, zentralen Lage.
Der Wohnbereich mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Sitzplatz, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien ist.
Das Haus verfügt über einen praktischen Bastelraum, einen Schutzraum sowie diverse Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für guten Wohnkomfort. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung – ideal für den Familienalltag.
Die Dachsanierung wurde 2015 durchgeführt; die Überbauung wird zudem jährlich kontrolliert, was den gepflegten Zustand der Liegenschaft unterstreicht.
Zum Haus gehört ein Einstellhallenplatz mit Waschmöglichkeit. Zusätzlich stehen öffentliche Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral, mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lage legen.
Neu
Charmantes 4.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Einstellhallenplatz
CH-4142 Münchenstein, Grellingerstrasse 28
CHF 890'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Fussballplatz
○ Veranstaltungsort
○ Arzt
○ Pflegeheim
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Zaun
○ Öffentlicher Parkplatz
○ Mittelhaus
Innenbereich
○ Einstellhallenplatz
○ Wohnküche
○ Separate WC's
○ Keller
○ Schutzraum
○ Bastelraum
○ Einbauschrank
○ Zugang zur Heizung
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Dachfenster
○ Natürliches Licht
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Elektrisches Garagentor
Boden
○ Fliesen
○ Vinyl
○ Teppichboden
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Gut
Stil
○ Charakteristisches Haus
Angaben
Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5729164
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
94.5 m²
Grundstücksfläche
151 m²
Balkonfläche
3 m²
Nutzfläche
150 m²
Baujahr
1971
Letzte Renovierungen
2015
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Die Liegenschaft an der Grellingerstrasse 28 befindet sich in einer attraktiven, zentralen Wohnlage von Münchenstein. Das Quartier ist geprägt von gepflegten Wohnbauten und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, das sich ideal mit den Vorteilen einer sehr guten Erschliessung verbinden lässt.
Gemeinde
www.münchenstein.ch
Geschäfte
In unmittelbarer Nähe stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Detailgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuss, mit dem Velo oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Ortszentrum von Münchenstein sowie die angrenzende Stadt Basel, welche ein umfassendes Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot bietet – von Boutiquen bis hin zu grossen Einkaufszentren.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. In kurzer Gehdistanz befinden sich Tram- und Bushaltestellen, welche regelmässige und schnelle Verbindungen nach Basel, in die umliegenden Gemeinden sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof Münchenstein bietet zusätzliche regionale und überregionale Zugverbindungen und ist besonders für Pendler attraktiv.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal: Die Anbindung an das überregionale Strassennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Basler Innenstadt, der Agglomeration sowie der Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, Bern und Frankreich. Öffentliche Besucherparkplätze stehen in der Umgebung ausreichend zur Verfügung und erleichtern den Alltag sowie den Empfang von Gästen.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal: Die Anbindung an das überregionale Strassennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Basler Innenstadt, der Agglomeration sowie der Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, Bern und Frankreich. Öffentliche Besucherparkplätze stehen in der Umgebung ausreichend zur Verfügung und erleichtern den Alltag sowie den Empfang von Gästen.
Freizeit
Die Lage an der Grellingerstrasse 28 in Münchenstein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege entlang der Birs laden zu Erholung, Sport und Aktivitäten im Freien ein. Spielplätze und familienfreundliche Angebote befinden sich in der Nähe.
Zudem profitieren Bewohner von einem breiten Sport- und Freizeitangebot sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Basel mit ihrem umfangreichen Kultur-, Gastronomie- und Veranstaltungsangebot. Die Lage vereint naturnahe Erholung mit urbaner Freizeitvielfalt.
Zudem profitieren Bewohner von einem breiten Sport- und Freizeitangebot sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Basel mit ihrem umfangreichen Kultur-, Gastronomie- und Veranstaltungsangebot. Die Lage vereint naturnahe Erholung mit urbaner Freizeitvielfalt.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 3.3 km | 90 Min. | 15 Min. | 7 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 180 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 1.2 km | 21 Min. | 16 Min. | 7 Min. |
| Kindergarten | 290 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 360 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Sekundarschule | 470 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 470 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Hochschule | 1.7 km | 28 Min. | 9 Min. | 5 Min. |
| Geschäfte | 440 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Flughafen | 11 km | 161 Min. | 54 Min. | 30 Min. |
| Post | 400 m | 9 Min. | 9 Min. | 2 Min. |
| Bank | 410 m | 7 Min. | 7 Min. | 1 Min. |
| Krankenhaus | 2 km | 48 Min. | 28 Min. | 7 Min. |
| Restaurants | 340 m | 6 Min. | 6 Min. | 1 Min. |