Willkommen am Rosenweg 30 in Reinach – ein stilvoll renoviertes Reihenhaus, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Ambiente vereint. Dieses neuwertige Zuhause liegt in ruhiger Lage und bietet alles, was man sich für ein entspanntes Leben im Grünen wünscht – sei es als Familie, Paar oder anspruchsvolle Einzelperson.
Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der dieses Haus umfassend modernisiert wurde. Neue Böden – eine gelungene Kombination aus edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen – sorgen für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Die offene, lichtdurchflutete Küche ist ein echtes Herzstück: Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung von Unic Küchen eingerichtet und bietet sowohl funktionale Arbeitsflächen als auch modernes Design für höchste Ansprüche.
Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung in Kombination mit effizienter Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Ergänzt wird das durch einen neuen Warmwasserspeicher sowie eine vollständig erneuerte Heizungs- und Sanitärinstallation – inklusive neuer Sanitärleitungen und hochwertiger Sanitärapparate.
Im Zuge der Renovationen wurden unteranderem auch Elektroverteilung und Netzwerkanschlüsse modernisiert, die Fenster in der Küche erneuert und ein neuer Kamin eingebaut. Frisch gestrichene Wände und durchdachte Einbauten wie ein Einbauschrank mit Absturzsicherung sowie eine überarbeitete Treppe runden das Gesamtbild ab.
Im Außenbereich begeistert der private Garten mit erweitertem Sitzplatz – perfekt für gesellige Sommerabende, Gärtnerfreuden oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Ein sonniger Balkon im oberen Geschoss erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Alltag.
Mit einem Investitionsvolumen von über 150’000 CHF und der Kombination aus professioneller Handwerksarbeit und hochwertigen Materialien präsentiert sich dieses Reihenhaus in einem absolut neuwertigen Zustand – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.
Top Angebot
Design trifft Komfort: Modernes Reihenhaus mit Garagenbox
CH-4153 Reinach BL, Rosenweg 30
CHF 1'060'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Pflegeheim
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Zaun
○ Box
○ Besucherparkplätze
○ Mittelhaus
Innenbereich
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Partyraum
○ Schutzraum
○ Einbauschrank
○ Zugang zur Heizung
○ Doppelverglasung
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochherd
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Elektrisches Garagentor
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5377063
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
115 m²
Balkonfläche
4.7 m²
Gartenfläche
53 m²
Nutzfläche
151 m²
Baujahr
1977
Letzte Renovierungen
2024
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungskosten
CHF 1'222.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten, verkehrsberuhigten Quartier in Reinach. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.
Gemeinde
www.reinach.ch
Zugang
Die Gemeinde Reinach zählt zu den begehrten Wohnlagen im Leimental und bietet eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Wohnen. Die hohe Lebensqualität, das aktive Gemeindeleben und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für alle Lebensphasen.
Geschäfte
Supermärkte wie Coop und Migros, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten findet regelmäßig im Zentrum von Reinach statt.
Verkehrsanbindung
Die Tramlinie 11 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten bequem und direkt ins Zentrum von Basel. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die Reinach hervorragend mit den umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof Aesch verbinden. Die Autobahnanschlüsse der A18 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Basel, Liestal, Delémont oder Richtung Zürich ermöglicht. Auch der Flughafen EuroAirport Basel-Mulhouse ist mit dem Auto in rund 20–25 Minuten gut erreichbar.
Freizeit
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen weitläufige Grünflächen, Felder und Spazierwege. Diese laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Reinacher Heide ist ein beliebter Ort zur Entspannung in der Natur
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.3 km | 27 Min. | 17 Min. | 6 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 230 m | 3 Min. | 3 Min. | 3 Min. |
| Autobahn | 530 m | 11 Min. | 11 Min. | 3 Min. |
| Kindergarten | 110 m | 6 Min. | 6 Min. | 4 Min. |
| Primarschule | 870 m | 16 Min. | 11 Min. | 4 Min. |
| Sekundarschule | 1.4 km | 24 Min. | 16 Min. | 6 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 1.2 km | 21 Min. | 14 Min. | 5 Min. |
| Hochschule | 1.5 km | 23 Min. | 12 Min. | 6 Min. |
| Geschäfte | 270 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Flughafen | 9.1 km | 137 Min. | 58 Min. | 30 Min. |
| Post | 260 m | 4 Min. | 4 Min. | 3 Min. |
| Bank | 550 m | 9 Min. | 9 Min. | 3 Min. |
| Krankenhaus | 1.8 km | 37 Min. | 30 Min. | 7 Min. |
| Restaurants | 140 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 460 m | 9 Min. | 9 Min. | 4 Min. |