Dieses grosszügige Eckhaus im Baurecht überzeugt durch viel Platz, eine moderne Ausstattung und eine kinderfreundliche Umgebung. Der grosszügige Garten sowie der gemeinschaftliche Aussenbereich mit Spielplatz bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus biete eine wunderbare Sicht ins Grüne und der Garten sorgt für Ruhe und Erholung. Zudem tragen die Photovoltaikanlage und der Schwedenofen zu Kostenersparnis und Umwelt bei.
Im Inneren erwartet Sie eine offene, moderne Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, während die Galerie im Obergeschoss und helle Dachfenster eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hobbyraum, viel Stauraum im Keller sowie eine gemeinsame Waschküche mit einem separaten Trocknungsraum (Secomat). Für entspannte Stunden und viel Privatsphäre steht Ihnen zudem ein Balkon zur Verfügung. Besucherparkplätze und ein eigener Aussenparkplatz sorgen für komfortables Parkieren. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovationen gemacht, welche im Anhang detailliert aufgeführt sind.
Dieses Objekt verbindet Komfort, Funktionalität und Familienfreundlichkeit in ruhiger Lage und bietet eine seltene Gelegenheit in Reinach.
Vorteilhafter Preis
Charmantes Eckhaus mit Garten, Parkplatz mit Aussicht in die Natur
CH-4153 Reinach BL, Gstadstrasse 31
CHF 750'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Park
○ Autofrei
○ Fluss
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Fussballplatz
○ Arzt
○ Pflegeheim
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten im Stockwerkeigentum
○ Garten
○ Parkplatz
○ Besucherparkplätze
○ Eckhaus
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Partyraum
○ Einbauschrank
○ Schwedenofen
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Dachfenster
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Secomat
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Photovoltaik-Paneele
○ Glasfaser
Boden
○ Parkett
○ Stein
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Weitsicht
○ Ländlich
Verschiedene
○ Im Baurecht
Angaben
Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5554209
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
5224 m²
Balkonfläche
6 m²
Nutzfläche
231 m²
Baujahr
1986
Letzte Renovierungen
2025
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungskosten
CHF 719.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Renovationsfonds
CHF 2'920.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 358'000.- am 31.12.2024
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
1
Lage
Die Gstadstrasse 31 liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Reinach. Geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie grünen Freiflächen, vermittelt die Umgebung ein harmonisches und angenehmes Wohngefühl. Dank der nahen Spielplätze und Begegnungszonen ist die Nachbarschaft besonders für Familien mit Kindern attraktiv und bietet ein hohes Mass an Lebensqualität.
Gemeinde
www.reinach.ch
Geschäfte
Die Infrastruktur von Reinach überzeugt durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Im Zentrum finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Restaurants, ergänzt durch einen regelmässig stattfindenden Wochenmarkt. Für grössere Einkäufe stehen weitere Handelszonen in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Verkehrsanbindung
Verkehrstechnisch ist das Haus ideal angebunden. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz, und auch die Tramverbindungen Richtung Basel, Aesch und Dornach sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A18, wodurch die Innenstadt von Basel und weitere wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren in der Region problemlos erschlossen werden können. Der Bahnhof Dornach-Arlesheim mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Basel bietet eine zusätzliche, komfortable Alternative für Pendler.
Freizeit
Für Freizeit und Erholung bietet Reinach zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden vielfältige Angebote wie Fussballplätze, Tennisanlagen oder Sporthallen. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und das nahegelegene Gempengebiet laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Auch kulturell hat Reinach einiges zu bieten: eine Musikschule, zahlreiche Vereine sowie regelmässige Veranstaltungen schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld. Wer das grössere Angebot sucht, erreicht die Stadt Basel mit ihren Museen, Theatern und Kulturinstitutionen in kurzer Zeit.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 390 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 58 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Autobahn | 330 m | 8 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
| Kindergarten | 410 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Primarschule | 700 m | 13 Min. | 10 Min. | 3 Min. |
| Sekundarschule | 820 m | 18 Min. | 18 Min. | 3 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 3.2 km | 51 Min. | 30 Min. | 7 Min. |
| Hochschule | 4.9 km | 75 Min. | 28 Min. | 7 Min. |
| Geschäfte | 240 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Flughafen | 13 km | 209 Min. | 65 Min. | 21 Min. |
| Post | 340 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Bank | 300 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Krankenhaus | 970 m | 17 Min. | 17 Min. | 3 Min. |
| Restaurants | 150 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 190 m | 4 Min. | 4 Min. | - |