An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage in Nunningen präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Garten, Carport und zusätzlichem Aussenparkplatz.
Die Liegenschaft überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, grosszügiger Küche und einem gemütlichen Cheminée. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten mit Sitzplatz, perfekt für entspannte Stunden im Freien, Spiel und Geselligkeit.
Raumangebot:
Vier gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Balkonkraftwerk und schöner Aussicht
Ausgebauter Dachstock mit zusätzlichem Stauraum (Estrich)
Zwei komfortable Badezimmer:
Badezimmer mit WC und Whirlpool-Badewanne
Badezimmer mit WC, Dusche sowie integrierter Waschküche
Ein separater Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz für kreative oder handwerkliche Tätigkeiten und rundet das Raumangebot optimal ab.
Die gepflegte Umgebung unterstreicht den hohen Wohnkomfort: Eine moderne Wärmepumpe sowie ein gemeinsamer Spiel- und Grillplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung und schaffen ein attraktives, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die ein ruhiges, sonniges Wohnumfeld mit viel Platz, Garten und hoher Lebensqualität schätzen.
Die bestehenden Hypotheken von CHF 250'000.- à 0.9% Laufzeit bis 31.8.2029 und CHF 181'000.- à 0.84% Laufzeit bis 31.8.2028 können auf Wunsch übernommen werden.
Günstige Gelegenheit
Familienfreundliches Reihenmittelhaus an ruhiger und sonniger Lage
CH-4208 Nunningen, Bretzwilerstrasse 52b
CHF 690'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
2025 Balkonkraftwerk
2025 neue Haustüre
2018 neue Wärmepumpe
2014 neue Küche, Böden und Anstrich im UG
2025 neue Haustüre
2018 neue Wärmepumpe
2014 neue Küche, Böden und Anstrich im UG
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Abstellraum
○ Parkplatz
○ Carport
○ Mittelhaus
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Jacuzzi
○ Fliegengitter
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Dachfenster
○ Lichtdurchflutet
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Vinyl
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5928641
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
166.3 m²
Grundstücksfläche
127 m²
Baujahr
1999
Letzte Renovierungen
2014
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl gedeckter Aussenparkplatz(e)
1 inklusive
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
1
Lage
Die Liegenschaft an der Bretzwilerstrasse 52b befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Nunningen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre.
Dank der sonnigen Lage profitieren Sie von guten Lichtverhältnissen und einem hohen Wohnkomfort. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar. Weitere Angebote sowie grössere Einkaufszentren befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem erreichbar und bietet Verbindungen in die Region. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zu den nächstgrösseren Ortschaften sowie zu den regionalen Verkehrsachsen.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit und guter Lebensqualität.
Dank der sonnigen Lage profitieren Sie von guten Lichtverhältnissen und einem hohen Wohnkomfort. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar. Weitere Angebote sowie grössere Einkaufszentren befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem erreichbar und bietet Verbindungen in die Region. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zu den nächstgrösseren Ortschaften sowie zu den regionalen Verkehrsachsen.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit und guter Lebensqualität.
Gemeinde
www.nunningen.ch
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 59 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Geschäfte | 630 m | 8 Min. | 8 Min. | 1 Min. |
| Post | 680 m | 8 Min. | 8 Min. | 1 Min. |
| Bank | 750 m | 10 Min. | 10 Min. | 1 Min. |
| Restaurants | 700 m | 9 Min. | 9 Min. | 2 Min. |
| Park / Grünfläche | 160 m | 6 Min. | 6 Min. | 1 Min. |