Seltenheit

Gefragtes und grosszügiges Stadthaus im beliebten Wettsteinquartier

CH-4058 Basel, Schwarzwaldallee 48

CHF 1'395'000.-

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit ein stilvolles Stadthaus aus 1921 im beliebten Wettsteinquartier, nahe Tinguely Museum/Hoffmann-La Roche, zu erwerben. Das Gebäude wurde vom Basler Baumeister Emil A. Gutekunst erstellt, der für die gute Bauqualität bekannt war. Das Haus weist bereits im Eingangsbereich, mit den beiden Säulen seitlich der originalen Holzhaustür und den antik gemusterten Bodenfliesen im Entrée, typische architektonische Merkmale jener Zeit auf. Auch im Inneren wurden viele Elemente des ursprünglichen Ausbaus konserviert, wie zum Beispiel der massive Fischgrät-Parkett mit den hohen Holzsockelleisten, die Kachelöfen und die Bordüren an den 2.76m hohen Decken. Sieben Zimmer, zwei Küchen und drei Nasszellen sowie das überdurchschnittlich hohe Gebäudevolumen von 946m3, bieten die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung, insbesondere für grosse Familien. Des Weiteren kommen die grossen Kellerräume und der ausbaubare Estrich als Stauflächen hinzu. Grünflächen sind im Vorgarten auf der Westseite und im Garten auf der Ostseite vorhanden. In den vergangenen Jahren wurden diverse notwendige Erneuerungen ausgeführt. Dennoch entspricht das Haus mehrheitlich dem Baujahr und daher sollten sanfte Renovationsarbeiten in Betracht gezogen werden. Die Mikrolage ist besonders nennenswert, weil in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind sowie der Rhein für das nahe Schwimmen mit Basels bekanntestem Fisch, dem Wickelfisch und die Rheinpromenade, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad direkt zur Innenstadt führt. Zudem hat man ausschliesslich als Anwohner des Roche Areals verschiedene Vorteile, wie zum Beispiel die Möglichkeit die nahegelegene Schwimmhalle der Roche kostenlos zu benutzen.

Untergeschoss

Vorplatz/Treppe, Waschküche/Heizraum, Keller 1, Keller 2

Erdgeschoss

Entrée, Vorplatz/Treppe, Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten

1. Stock

Vorplatz/Treppe, Bad mit Badewanne, Zimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Küche

Dachgeschoss

Vorplatz/Treppe, Bad mit Dusche, Mansarde 1, Mansarde 2, Kammer mit Treppe zum Estrich

Besonderheiten

2017 neue Leitungen (Gas, Elektrik, Wasser) zur Strasse und neuer Schacht zur Kanalisation

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Hochschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Öffentlicher Parkplatz
Mittelhaus
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Estrich
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3677365
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Kellerfläche
63 m²
Nutzfläche
255 m²
Deckenhöhe
2.76 m
Volumen
946 m³
Baujahr
1921
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Anfang eines Fahrverbots an einer Sackgasse in der 20er Zone. Öffentliche Parkplätze und zwei Quartierspielplätze sind in derselben Allee angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind zu Fuss sehr gut erreichbar. Das Rheinufer, wo sich die Paul-Sacher-Anlage befindet, ist keine 300m entfernt und eignet sich für verschiedene Spiel- und Freizeitaktivitäten jeden Alters.

Gemeinde

www.basel.ch

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestellen der Linien 30, 31, 33, 34, 36, 38, 42 und 46, welche in alle Richtungen führen, sowie der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 800 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 120 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Autobahn 150 m 2 Min. 2 Min. 3 Min.
Kindergarten 250 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 370 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Sekundarschule 370 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Geschäfte 410 m 7 Min. 4 Min. 2 Min.
Flughafen 7.6 km 109 Min. 43 Min. 13 Min.
Post 330 m 6 Min. 6 Min. 3 Min.
Bank 420 m 11 Min. 6 Min. 3 Min.
Krankenhaus 670 m 14 Min. 14 Min. 4 Min.
Restaurants 110 m 2 Min. 2 Min. 2 Min.
Park / Grünfläche 22 m - - -

Kontakt

Objekt : #3677365 / Reihenfamilienhaus / CH-4058 Basel / CHF 1'395'000.-

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