Aussergewöhnlich

Herausragendes und zentral gelegenes Reihenmittelhaus

CH-4437 Waldenburg, Hauptstrasse 31

CHF 755'000.-

Beschreibung

Dieses aussergewöhnliche und grosszügige Reihenmittelhaus befindet sich an der Hauptstrasse im Zentrumseingang von Waldenburg, in unmittelbarer Nähe der Schule und der Bushaltestelle. Die Immobilie wurde 2009 komplett saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Das Wohnhaus eignet sich besonders für grosse Familien oder Personen mit hohen Platzansprüchen. Hervorzuheben sind der gehobene Ausbau mit LED-Deckenbeleuchtungen, durchgehende Steinböden, die Galerie und der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich die Garderobe, dann tritt man in das moderne Wohnambiente mit über 3m hohen Decken ein und über dem offenen Essbereich ist ein Luftraum zur Galerie. Die ebenfalls moderne Küche ist offen mit einer Kochinsel, das angrenzende Bad mit einer Dusche, ausgestattet. Eine offene Treppe führt zur Galerie im Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne (Whirlpool) befinden. Eine weitere Treppe führt dann zur Mansardenetage mit einem grossen Vorplatz, Gäste-WC und zwei Zimmer. Darüber ist der Estrich. Im Kellergeschoss ist die Haustechnik untergebracht sowie ein grosser Partyraum. Vom Vorplatz aus gelangt man nach aussen zur Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Aussenparkplatz vor dem Haus und ein zusätzliches Grundstück mit 802m2 (Wiese) runden das Angebot ab.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Contex Verwaltungs AG, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Jacuzzi
Mittelhaus
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Videotelefon
Boden
Fliesen
Teppichboden
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3328359
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
155 m²
Baujahr
1870
Renovierungsjahr
2009
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1
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Lage

Die Liegenschaft ist nach Norden und Süden eingebaut und grenzt westlich an der Hauptstrasse und östlich am Bach "vordere Frenke". Gegenüber dem Hauseingang ist der Postplatz mit der Bushaltestelle der Linie 12 und die Primarschule mit einem grossen öffentlichen Parkplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz sehr gut erreichbar.

Gemeinde

www.waldenburg.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 300 m 3 Min. 3 Min. -
Öffentliche Verkehrsmittel 290 m 3 Min. 3 Min. -
Kindergarten 46 m - - -
Primarschule 64 m - - -
Sekundarschule 350 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 260 m 3 Min. 3 Min. -
Post 1 km 12 Min. 12 Min. 1 Min.
Bank 1.2 km 14 Min. 14 Min. 2 Min.
Restaurants 9 m - - -

Kontakt

Objekt : #3328359 / Reihenfamilienhaus / CH-4437 Waldenburg / CHF 755'000.-

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