Schmuckes Reihenfamilienhaus im beliebten Wettsteinquartier

CH-4058 Basel, Schwarzwaldallee 65

CHF 1'800'000.-

Beschreibung

Sie haben nun die Gelegenheit ein begehrtes Stadthaus im beliebten Wettsteinquartier, nahe Tinguely Museum/Hoffmann-La Roche, zu erwerben. Das Haus mit sechs Schlafzimmern, separates Wohn- und Esszimmer, drei Nasszellen und Garten bietet viel Platz im Innen- und Aussenbereich und eignet sich bestens für Familien mit Kindern und Haustieren. Auf Grund der fortlaufenden Renovationen (Küche, Heizung, Nasszellen,...) präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand und ist ohne weiteres einzugsbereit. Die Mikrolage ist besonders nennenswert, weil in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind sowie die Rheinpromenade, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad direkt zur Innenstadt führt. Zudem hat man ausschliesslich als Anwohner des Roche Areals verschiedene Vorteile, wie zum Beispiel die Möglichkeit die nahegelegene Schwimmhalle der Roche kostenlos zu benutzen.

Untergeschoss

Vorplatz/Treppe, 2 grosse Kellerräume, Waschküche/Technikraum

Erdgeschoss

Eingang, Gäste-WC, Gang/Treppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Garten

1. Stock

Gang/Treppe, 3 Zimmer (2x Duplex), 2 Balkone, Bad mit Dusche

Dachgeschoss

Gang, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne

Besonderheiten

In den letzten 16 Jahren wurden Investitionen von insgesamt ca. CHF 250'000.- getätigt:
2006 Ausbau und Isolation Dachstock, Wasserleitungen, Elektrik, Nasszellen, neue Gasheizung und Boiler
2021 neue Küche mit Granit
2022 Malerarbeiten Fassade Strassenseite, Parkett geschliffen und versiegelt, neuer Geschirrspüler, neue Waschmaschine und Wäschetrockner

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Hochschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Manege
Freibad
Tennis Zentrum
Hallenbad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Wasserpark
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Mittelhaus
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Bastelraum
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Antikes Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Garten

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3930771
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Volumen
978 m³
Baujahr
1928
Renovierungsjahr
2006
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse in der 20er Zone. Öffentliche Parkplätze und zwei Quartierspielplätze sind in derselben Allee angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind zu Fuss sehr gut erreichbar. Das Rheinufer, wo sich die Paul-Sacher-Anlage befindet, ist keine 300m entfernt und eignet sich für verschiedene Spiel- und Freizeitaktivitäten jeden Alters.

Gemeinde

www.basel.ch

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestellen der Linien 30, 31, 33, 34, 36, 38, 42 und 46, welche in alle Richtungen führen, sowie der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 710 m 11 Min. 6 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 100 m 2 Min. 2 Min. 3 Min.
Autobahn 220 m 3 Min. 3 Min. 3 Min.
Kindergarten 160 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 280 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Geschäfte 160 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Flughafen 7.5 km 109 Min. 44 Min. 11 Min.
Post 330 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Bank 640 m 10 Min. 5 Min. 6 Min.
Krankenhaus 630 m 13 Min. 10 Min. 4 Min.
Restaurants 190 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 630 m 11 Min. 11 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #3930771 / Reihenfamilienhaus / CH-4058 Basel / CHF 1'800'000.-

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