Reserviert
Schmuckes Reihenfamilienhaus im beliebten Wettsteinquartier
CH-4058 Basel, Schwarzwaldallee 65
CHF 1'650'000.-
Beschreibung
Sie haben nun die Gelegenheit ein begehrtes Stadthaus im beliebten Wettsteinquartier, nahe Tinguely Museum/Hoffmann-La Roche, zu erwerben. Das Haus mit sechs Schlafzimmern, separates Wohn- und Esszimmer, drei Nasszellen und Garten bietet viel Platz im Innen- und Aussenbereich und eignet sich bestens für Familien mit Kindern und Haustieren. Auf Grund der fortlaufenden Renovationen (Küche, Heizung, Nasszellen,...) präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand und ist ohne weiteres einzugsbereit. Die Mikrolage ist besonders nennenswert, weil in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind sowie die Rheinpromenade, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad direkt zur Innenstadt führt. Zudem hat man ausschliesslich als Anwohner des Roche Areals verschiedene Vorteile, wie zum Beispiel die Möglichkeit die nahegelegene Schwimmhalle der Roche kostenlos zu benutzen.
Untergeschoss
Vorplatz/Treppe, 2 grosse Kellerräume, Waschküche/Technikraum
Erdgeschoss
Eingang, Gäste-WC, Gang/Treppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Garten
1. Stock
Gang/Treppe, 3 Zimmer (2x Duplex), 2 Balkone, Bad mit Dusche
Dachgeschoss
Gang, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne
Besonderheiten
In den letzten 16 Jahren wurden Investitionen von insgesamt ca. CHF 250'000.- getätigt:
2006 Ausbau und Isolation Dachstock, Wasserleitungen, Elektrik, Nasszellen, neue Gasheizung und Boiler
2021 neue Küche mit Granit
2022 Malerarbeiten Fassade Strassenseite, Parkett geschliffen und versiegelt, neuer Geschirrspüler, neue Waschmaschine und Wäschetrockner
2006 Ausbau und Isolation Dachstock, Wasserleitungen, Elektrik, Nasszellen, neue Gasheizung und Boiler
2021 neue Küche mit Granit
2022 Malerarbeiten Fassade Strassenseite, Parkett geschliffen und versiegelt, neuer Geschirrspüler, neue Waschmaschine und Wäschetrockner
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Manege
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Wasserpark
○ Veranstaltungsort
○ Religiöse Bauten
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Öffentlicher Parkplatz
○ Mittelhaus
Innenbereich
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Bastelraum
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Antikes Parkett
○ Laminat
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Unverbaubar
○ Garten
Angaben
Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3930771
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Volumen
978 m³
Baujahr
1928
Renovierungsjahr
2006
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse in der 20er Zone. Öffentliche Parkplätze und zwei Quartierspielplätze sind in derselben Allee angesiedelt. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind zu Fuss sehr gut erreichbar. Das Rheinufer, wo sich die Paul-Sacher-Anlage befindet, ist keine 300m entfernt und eignet sich für verschiedene Spiel- und Freizeitaktivitäten jeden Alters.
Gemeinde
www.basel.ch
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestellen der Linien 30, 31, 33, 34, 36, 38, 42 und 46, welche in alle Richtungen führen, sowie der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 710 m | 11 Min. | 6 Min. | 3 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 100 m | 2 Min. | 2 Min. | 3 Min. |
| Autobahn | 220 m | 3 Min. | 3 Min. | 3 Min. |
| Kindergarten | 160 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 280 m | 7 Min. | 7 Min. | 3 Min. |
| Geschäfte | 160 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Flughafen | 7.5 km | 109 Min. | 44 Min. | 11 Min. |
| Post | 330 m | 7 Min. | 7 Min. | 3 Min. |
| Bank | 640 m | 10 Min. | 5 Min. | 6 Min. |
| Krankenhaus | 630 m | 13 Min. | 10 Min. | 4 Min. |
| Restaurants | 190 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 630 m | 11 Min. | 11 Min. | 4 Min. |