Willkommen zur einzigartigen Chance, dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus und das angrenzende Grundstück am Fusse des Schlossfelsen in der Kernzone von Münchenstein zu erwerben. Mit Baujahren von 1955 und 1850 birgt diese Immobilie historisches Flair und zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte.
Das Wohnhaus präsentiert sich mit zwei 2-Zimmerwohnungen auf einer Parzelle von 43m², während das angrenzende Grundstück Nr. 1065 mit großzügigen 348m² Grünzone und einem Schopf aus dem Jahr 1850 punktet.
Die Liegenschaft ist aktuell komplett vermietet und erzielt einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 13'200.-. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten.
Bieterverfahren im Überblick:
1. Besichtigungen am 25.04.2024 und 02.05.2024. Reservieren Sie Ihren Termin online: https://book.timify.com/?accountId=5f93d11a5e41f91203791f2f&hideCloseButton=true
2. Angebotsabgabe mit Finanzierungsbestätigung bis zum 17.05.2024
3. Benachrichtigung über Höchstangebot bis zum 31.05.2024
4. Letzte Angebotsabgabe mit Finanzierungsbestätigung bis zum 07.06.2024
5. Zuschlagsentscheid durch den Gemeinderat am 18.06.2024
Das Wohnhaus und die Wohnungen präsentieren sich mit einem einfachen Ausbaustandard und benötigen eine umfassende Sanierung. Von der Gebäudeisolation bis zu den Elektroinstallationen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Gestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in die Zukunft dieses historischen Anwesens zu investieren und es zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen.
An den Meistbietenden
BIETERVERFAHREN: Liebhaberobjekt in der Kernzone von Münchenstein
CH-4142 Münchenstein, Münchstrasse 5/5a
Ab CHF 295'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Der Zuschlag des Gemeinderats Münchenstein bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Scheune
○ Parkplatz
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Doppelverglasung
Ausstattung
○ Kochherd
○ Backofen
○ Waschmaschine
○ Dusche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Zustand
○ Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Garten
Angaben
Kategorie
Sanierungsbedürftiges Haus
Referenz-Nr.
#4967928
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
81.6 m²
Grundstücksfläche
391 m²
Nutzfläche
92.1 m²
Volumen
503 m³
Baujahr
1955
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
3
Lage
Die Münchstrasse 5 in Münchenstein bietet eine äusserst attraktive Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die leicht erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, mit der Bushaltestelle der Linie 58 in Richtung Schlossmatt und Klinik Birshof sowie die Tramstation der Linie 10 in Richtung Dornach Bahnhof und Basel in unmittelbarer Nähe, was es einfach macht, sich innerhalb und ausserhalb von Münchenstein zu bewegen.
Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés macht die Münchstrasse 5 zu einem äusserst bequemen Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar, während eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen die kulinarischen Bedürfnisse der Bewohner befriedigen.
Darüber hinaus locken nahegelegene Grünflächen und Parks dazu ein, die Natur zu geniessen und sich zu erholen. Ob für einen Spaziergang, eine Fahrradtour oder einfach nur zum Entspannen im Freien, die Münchstrasse 5 bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Ihrem Wohnumfeld herauszuholen.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die leicht erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, mit der Bushaltestelle der Linie 58 in Richtung Schlossmatt und Klinik Birshof sowie die Tramstation der Linie 10 in Richtung Dornach Bahnhof und Basel in unmittelbarer Nähe, was es einfach macht, sich innerhalb und ausserhalb von Münchenstein zu bewegen.
Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés macht die Münchstrasse 5 zu einem äusserst bequemen Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar, während eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen die kulinarischen Bedürfnisse der Bewohner befriedigen.
Darüber hinaus locken nahegelegene Grünflächen und Parks dazu ein, die Natur zu geniessen und sich zu erholen. Ob für einen Spaziergang, eine Fahrradtour oder einfach nur zum Entspannen im Freien, die Münchstrasse 5 bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus Ihrem Wohnumfeld herauszuholen.
Gemeinde
www.muenchenstein.ch
Verkehrsanbindung
Münchenstein ist ein Ort, der sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr optimal in das regionale, nationale und internationale Verkehrsnetz eingebunden ist. Diese strategisch günstige Lage macht Münchenstein zu einem attraktiven Standort für Pendler, Unternehmen und Reisende gleichermassen.
Im Bereich des öffentlichen Verkehrs bietet Münchenstein eine ausgezeichnete Anbindung durch Busse, Strassenbahnen und S-Bahnen, die regelmässig und zuverlässig verkehren. Dies ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten.
Im Bereich des öffentlichen Verkehrs bietet Münchenstein eine ausgezeichnete Anbindung durch Busse, Strassenbahnen und S-Bahnen, die regelmässig und zuverlässig verkehren. Dies ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 330 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 140 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 1.1 km | 24 Min. | 19 Min. | 6 Min. |
| Kindergarten | 130 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 1.4 km | 23 Min. | 14 Min. | 4 Min. |
| Sekundarschule | 1.1 km | 22 Min. | 19 Min. | 5 Min. |
| Geschäfte | 1.2 km | 17 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Post | 1.5 km | 29 Min. | 23 Min. | 5 Min. |
| Bank | 1.4 km | 26 Min. | 22 Min. | 5 Min. |
| Krankenhaus | 1.9 km | 30 Min. | 18 Min. | 5 Min. |
| Restaurants | 57 m | 1 Min. | 1 Min. | 1 Min. |