Günstige Gelegenheit

Grosszügige Wohnung mit Balkon und 2 Einstellplätze

CH-5276 Wil AG, Brüederstall 340

CHF 490'000.-

Beschreibung

Die Wohnung ist Teil einer familienfreundlichen Überbauung an zentraler und ruhiger Wohnlage. Die Primarschule ist in unmittelbarer Nähe und der Volg Laden, die Bäckerei und die Metzgerei nur wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung besteht aus einem eigenen Wohnungseingang über einen Laubengang, ein grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée und direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Aussicht, einer 13-teiligen Küche mit Sitzplatz und separatem Abstellplatz (Waschturm vorhanden), einem Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmern und einem Elternzimmer mit Badezimmer en suite. Durch die grossen Fenster und die Südausrichtung sind die Räume sehr gut besonnt. Ein grosser Keller und zwei nebeneinander liegende Einstellhallenplätze gehören zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen die Gartenanlage mit Spielplatz und der Waschplatz in der Einstellhalle zur Verfügung.

Aussenbereich

Gemeinschaftliche Gartenanlage mit Spielplatz.

Besonderheiten

Die Primarschule ist in der Geminde Wil. Der Kindergarten befindet sich in Etzgen (10 Minuten Busfahrt) und die Oberstufe in Laufenburg (21 Minuten Busfahrt).

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Keller
Wasserenthärter
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3645921
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
4545 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
1994
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'387.-/Jahr
Anteil von
24/1000
Erneuerungsfonds
CHF 94'000.- am 31.12.2021
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorfzentrum.

Gemeinde

www.mettauertal.ch

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Dorf vorhanden (Volg, Bäckerei, Metzgerei). Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Laufenburg und Brugg.

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle der Linie 142, in Richtung Brugg und Laufenburg, ist nur 75m von der Wohnung entfernt. Brugg erreicht man in ca. 10 und Laufenburg in ca. 20 Autominuten.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 3.7 km 92 Min. 33 Min. 18 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 75 m 1 Min. 1 Min. 1 Min.
Primarschule 42 m - - -
Geschäfte 220 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Post 1.7 km 22 Min. 7 Min. 3 Min.
Bank 2.5 km 44 Min. 8 Min. 5 Min.
Restaurants 270 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3645921 / Wohnung / CH-5276 Wil AG / CHF 490'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Eigentümer : Frau Anouschka GRAF
+41 79 848 33 73