Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Galerie, Balkon und über 200 m² Wohnfläche in Reinach (BL)
Schalbergstrasse 107, 4153 Reinach
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Reinach erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit über 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die lichtdurchfluteten Räume, die stilvolle Galerie, der große Balkon und viele durchdachte Details machen dieses Zuhause zu einem wahren Wohntraum mit großzügigem Raumangebot. Platz für 2 Fahrzeuge in der Einstellhalle sind im Kaufpreis inkl.
Die Wohnung beeindruckt mit ihren offenen, hellen Zimmern, die dank großer Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer im Galerie-Stil verleiht der Immobilie eine elegante architektonische Note und verbindet beide Ebenen auf luftige Weise. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung ideal für Familien oder Gäste.
Ein weiteres Highlight ist der große Estrich, der als zusätzlicher Stauraum oder für kreative Zwecke genutzt werden kann. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine bereits installierte Wärmepumpe, die für nachhaltige, effiziente und kostensparende Beheizung sorgt – ein klarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.
Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze in er Einstellhalle – ein wertvoller Pluspunkt. Darüber hinaus ist ein Behindertenlift bis ins 1. Obergeschoss vorhanden. Eine Erweiterung bis ins 2. Obergeschoss ist möglich.
Die Schalbergstrasse liegt in einem gepflegten und beliebten Wohnquartier von Reinach (BL). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der öffentliche Verkehr und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Basel macht die Lage auch für Berufspendler und Stadtliebhaber besonders attraktiv.
Exklusives Angebot
Design trifft Raum: 200 m² Maisonette mit Galerie & Balkon
CH-4153 Reinach BL, Schalbergstrasse 107
CHF 1'750'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Wasserpark
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
○ Pflegeheim
Aussenbereich
○ Dachterrasse
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Vorratskammer
○ Keller
○ Estrich
○ Einbauschrank
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Stein
Ausrichtung
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
Angaben
Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#5359375
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Balkonfläche
28.5 m²
Nutzfläche
287 m²
Baujahr
1995
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator, Cheminéeofen
Heizungskosten
CHF 3'904.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 8'706.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'794.-/Jahr
Anteil von
324/1000
Erneuerungsfonds
CHF 58'500.- am 31.12.2024
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Lage
Die Schalbergstrasse 107 liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier im Herzen von Reinach, einer der gefragtesten Gemeinden in der Agglomeration Basel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zur Stadt – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.Die Schalbergstrasse 107 liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier im Herzen von Reinach, einer der gefragtesten Gemeinden in der Agglomeration Basel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zur Stadt – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Gemeinde
www.reinach.ch
Zugang
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Coop, Migros, Bäckereien, Apotheken und Banken. Der charmante Ortskern von Reinach lädt mit Fachgeschäften, Wochenmarkt und Cafés zum Verweilen ein. Auch Arztpraxen, Poststellen und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Coop, Migros, Bäckereien, Apotheken und Banken. Der charmante Ortskern von Reinach lädt mit Fachgeschäften, Wochenmarkt und Cafés zum Verweilen ein. Auch Arztpraxen, Poststellen und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.
Geschäfte
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Coop, Migros, Bäckereien, Apotheken und Banken. Der charmante Ortskern von Reinach lädt mit Fachgeschäften, Wochenmarkt und Cafés zum Verweilen ein. Auch Arztpraxen, Poststellen und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Coop, Migros, Bäckereien, Apotheken und Banken. Der charmante Ortskern von Reinach lädt mit Fachgeschäften, Wochenmarkt und Cafés zum Verweilen ein. Auch Arztpraxen, Poststellen und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Reinach ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die nächste Tramhaltestelle (Linie 11) sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in nur ca. 20 Minuten direkt ins Zentrum von Basel. Auch mit dem Auto ist die Stadt bequem über die nahe A18 erreichbar. Der Flughafen Basel-Mulhouse sowie die Bahnverbindungen nach Zürich, Bern oder Deutschland sind ebenfalls gut angebunden.
Freizeit
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Spazier- und Radwege, der nahe Wald, Sportplätze, Spielanlagen und das Naherholungsgebiet "Talholz" liegen quasi vor der Haustür. Reinach verfügt über ein lebendiges Vereinsleben, ein Hallenbad sowie kulturelle Angebote wie Konzerte, Theater und lokale Veranstaltungen.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.5 km | 25 Min. | 16 Min. | 4 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 140 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 850 m | 14 Min. | 14 Min. | 6 Min. |
| Kindergarten | 200 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Primarschule | 360 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Sekundarschule | 1.8 km | 36 Min. | 30 Min. | 5 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 5.2 km | 90 Min. | 36 Min. | 12 Min. |
| Hochschule | 5.1 km | 76 Min. | 19 Min. | 8 Min. |
| Geschäfte | 130 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Flughafen | 13 km | 210 Min. | 66 Min. | 21 Min. |
| Post | 450 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Bank | 370 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Krankenhaus | 1.9 km | 35 Min. | 26 Min. | 5 Min. |
| Restaurants | 91 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 590 m | 10 Min. | 7 Min. | 2 Min. |