Altbaucharme trifft modernen Komfort – 4.5-Zimmer-Wohnung in Nuglar
An der Oberdorfstrasse 28 in Nuglar erwartet Sie eine liebevolle 4.5-Zimmer-Altbauwohnung, die historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung vereint. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2017 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster, die nicht nur für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch den Energieverbrauch reduzieren. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mit insgesamt zwei grosszügigen Aussensitzplätzen haben Sie reichlich Gelegenheit, das Leben im Freien zu geniessen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung – bequem und alltagstauglich.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf: helle, gut geschnittene Zimmer, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Die Lage in Nuglar ist ruhig, grün und sehr familienfreundlich. Hier leben Sie mitten in der Natur und dennoch mit guter Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Der öffentliche Verkehr bringt Sie effizient nach Liestal, Basel oder in die umliegenden Dörfer. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Ob als stilvoller Rückzugsort oder langfristige Investition – diese Altbauwohnung bietet eine seltene Kombination aus Charme, Qualität und Lage.
Stilvolle Altbauwohnung in ruhiger Lage von Nuglar
CH-4412 Nuglar, Oberdorfstrasse 28
| Mietpreis | CHF 2'100.-/Monat |
| Nebenkosten: | CHF 200.-/Monat |
| Insgesamt | CHF 2'300.-/Monat |
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Freibad
○ Sportzentrum
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
○ Pflegeheim
Aussenbereich
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Dreifachverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Angaben
Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#5363095
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
192 m²
Letzte Renovierungen
2017
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten:
Pauschal (CHF 200.-/Monat)
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
2
Lage
Die Oberdorfstrasse in Nuglar ist eine wenig befahrene Strasse in einem gepflegten Wohnquartier mit viel Grün und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die in einer entspannten Nachbarschaft leben möchten. Kinder können hier noch gefahrlos draussen spielen.
Gemeinde
www.nuglar.ch
Geschäfte
n Nuglar selbst finden sich ein Volg-Laden, eine Poststelle, eine Primarschule sowie ein Kindergarten. Für grössere Einkäufe oder weiterführende Schulen bietet Liestal eine umfassende Infrastruktur mit allem, was man im Alltag benötigt.
Verkehrsanbindung
Die Buslinie nach Liestal ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Basel (ca. 15 Minuten), Olten oder Zürich. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen, aber urban arbeiten möchten.
Freizeit
Nuglar liegt am Rand des Schwarzbubenlands, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Velowegen. Ob Spaziergänge durch die Kirschbaumhaine, Ausflüge zum nahegelegenen Gempenplateau oder eine Joggingrunde durch den Wald – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Besonders im Frühling und Sommer zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 3.3 km | 55 Min. | 14 Min. | 8 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 110 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Autobahn | 3.6 km | 60 Min. | 19 Min. | 8 Min. |
| Kindergarten | 320 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 320 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Sekundarschule | 3.3 km | 59 Min. | 18 Min. | 8 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 3.8 km | 71 Min. | 34 Min. | 12 Min. |
| Hochschule | 3.5 km | 64 Min. | 24 Min. | 9 Min. |
| Geschäfte | 160 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Flughafen | 19 km | 312 Min. | 73 Min. | 32 Min. |
| Post | 160 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Bank | 2 km | 57 Min. | 57 Min. | 5 Min. |
| Krankenhaus | 2.6 km | 44 Min. | 13 Min. | 6 Min. |
| Restaurants | 110 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 83 m | 1 Min. | 1 Min. | - |