Exceptional

Duplex/two-level

CH-4422 Arisdorf, Hauptstrasse 80

CHF 960'000.-

Description

Diese Maisonettewohnung befindet sich im Dorfzentrum von Arisdorf BL, nur 15 Autominuten von Basel entfernt. Das ehemalige Bauernhaus von 1853 wurde stilvoll im 2003 mit neuzeitlicher Interpretation vollständig umgebaut. Die für die damalige Zeit charakteristischen Holzelemente wurden erhalten und mit der modernen Bauweise gelungen kombiniert. Ein Beispiel dafür sind die Sichtbalken und das Massivholzparkett sowie die moderne 12-teilige Forster Stahlküche mit Granitarbeitsplatte. Die Wohnung, welche mit wenig Aufwand in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann, erstreckt sich auf zwei Stockwerke (knapp 200m2) und verfügt über einen Zentralstaubsauger. Dazu kommen zwei Abstellräume, eine Waschküche und ein Autoeinstellhallenplatz mit Veloparkplätzen im Erdgeschoss. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus sowie die Besucherparkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu mieten.

1st floor

Eingangshalle und Bad mit WC/Dusche 20.30m2, Zimmer 1 20.20m2. Zimmer 2 21.00m2, Küche/Essen 25.50m2, Wohnen mit Cheminée 30.30m2.
Total 117.30m2 + Balkon ca. 6m2

Under the roof

Galerie und Bad mit WC/Badewanne 15.00m2, Zimmer 3 18.00m3, Zimmer 4 20.20m2, Zimmer 5 19.60m2, WC/Dusche 9.30m2.
Total 82.10m2

Outside conveniences

Ein grosser parkähnlicher Garten mit Rasen, altem Baumbestand, Gartenhaus und separate WC-Anlage stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zur ausschiesslichen Nutzung ist ein Sitzplatz der Wohnung zugeteilt.

Remarks

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Highway entrance/exit
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Gardenhouse
Inside conveniences
Without elevator
Exposed beams
Fireplace
Shower
Pantry
Cellar
Garage
Storeroom
Bright/sunny
Bath
With character
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Steamer
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Internet connection
Interphone
Floor
Parquet floor
Stone
Condition
Very good
Orientation
West
Exposure
Good
In the evening
View
Nice view
Clear
Unobstructed
Style
Modern
Rustic

Characteristics

Category
Duplex/two-level
Reference
#2395118
Batch
228/1000
Located on floor no.
1st floor
No.of floors
2
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Number of balcony
1
Living area
199 sqm
Surface of parcel
2363 sqm
Useful surface
209 sqm
Volume
5536 cbm
Year of construction
1853
Year of restoration
2003
Heating system
Pellets
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 6'790.-/year
Balance renovation fund
CHF 118'444.- at 31.12.2018
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 17'033.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 14'194.-
Parking available
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
I am interestedPDF DossierFinancing Video

Situation

Die Wohnung befindet sich im Dorfzentrum und ist nach Westen, auf die Gartenseite, ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe sind die Bushaltestelle, der Volg und die Schule.

Distances

Public transports
62 m
Freeway
1.357 km
Nursery school
429 m
Primary school
83 m
Stores
97 m
Post office
100 m

Municipality

www.arisdorf.ch

Shops/stores

Volg, Post, Restaurant und Arzt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Public transport

Über die nahegelegene Autobahn A2 erreicht man Basel in 15 Minuten. Die Bushaltestelle "Schulhaus" der Linie 83, welche nach Kaiseraugst, Pratteln, Liestal und Giebenach fährt, ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Contact

Concern : #2395118 / Duplex/two-level / CH-4422 Arisdorf / CHF 960'000.-

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