Opportunity to seize

Twin house

CH-4147 Aesch BL, Birsweg 36

CHF 750'000.-

Description

Dieses Reiheneinfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe der Birs, an einer ruhigen, sonnigen und grünen Lage ohne Durchgangsverkehr. Aesch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der Gemeinde ist nebst den öffentlichen Schulen/Kindergärten auch die International School Basel beheimatet und in ca. 2km Entfernung die Rudolf Steiner Schule Birseck. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Der grosszügige Grundriss mit grossen Zimmern, mit dem offenen Küchen-, Wohn-, Essbereich ist zeitgemäss gestaltet und kann mit einer Nasszelle im Untergeschoss (neben dem Gästezimmer) und einer Nasszelle im Dachgeschoss (ausgebauter Dachstock) nützlich erweitert werden. Zu den Highlights der Liegenschaft gehören ein finnischer Natursteinofen "Tulikivi", der ausgebaute Dachstock mit 40m2 und drei Dachfenstern, der Wintergarten und der pflegeleichte Naturgarten mit Teich. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie Besucherparkplätze. Zusätzlich zum Preis kann eine Garagenbox am Birsweg 22f (Parzellen-Nr. 3720) für CHF 60'000.- erworben werden.

Construction

Fundamente, Keller- und Umfassungsmauer und Decken in Beton armiert. Fassadenmauerwerk aus Backteinschicht 18/15cm stark und 6cm Aussenisolation mit Strukturabrieb. Innere Tragwände im Untergeschoss aus Kalksandstein, Erdgeschoss und Obergeschoss aus Backstein. Giebelwand im Kellergeschoss Kalksandstein, ab Erdgeschoss bis Dach 2x12cm Backstein mit 2cm Zwischenisolation. Satteldach mit Flachziegeln eingedeckt, Unterdach mit Pavatex belegt, Vetroflex-Isolation 100mm stark. Treppen in Beton, Unterlagsböden mit Schallisolation, Zementüberzug.

Basement

Vorplatz 7.00m2, Hobbyraum/Gästezimmer 16.00m2, Heiz-/Waschraum 12.00m2, Luftschutzraum 7.00m2.
Total 42.00m2, Wohnfläche 16.00m2

Ground floor

Entrée/Gäste-WC 6.50m2, Wohn-/Esszimmer 30.00m2, Küche 7.50m2, Wintergarten 13.50m2.
Total 57.50m2, Wohnfläche 50.75m2

1st floor

Vorplatz 3.80m2, Elternzimmer 16.90m2, Zimmer 21.00m2, Badezimmer 4.60m2, gedeckter Balkon (verglast) 6.00m2.
Total 52.30m2, Wohnfläche 49.30m2

Under the roof

Ausgebauter Dachraum mit Anschlüssen für Nasszelle 40.00m2.

Outside conveniences

Wintergarten mit Doppelisolierverglasung. Der naturbelassene Garten beinhaltet ein kleines Biotop sowie eine Hecke und wurde immer nur biologisch unterhalten.

Remarks

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
International schools
Sports centre
Highway entrance/exit
Hiking trails
Bike trail
Public swimming pool
Outside conveniences
Balcony
Doctor
Garden
Greenery
Public parking
Middle house
Inside conveniences
Without elevator
Furnace
Shower
Guests lavatory
Wintergarden
Cellar
CP-Shelter
Double glazing
Mosquito screen
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Skylights
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Internet connection
Floor
Tiles
Carpet
Condition
Good
Orientation
North
South
Exposure
Good
View
Nice view
Unobstructed

Characteristics

Category
Twin house
Reference
#2404777
No.of floors
4
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Living area
156 sqm
Surface of parcel
181 sqm
Balcony surface
6 sqm
Useful surface
192 sqm
Volume
643 cbm
Year of construction
1987
Heating system
Electricity, Wood
Domestic water heating system
Electricity, solar
Heating installation
Radiator
Local tax
56 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 20'175.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 16'812.-
Parking available
Yes, optional

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 60'000.-
I am interestedPDF DossierFinancing Video

Situation

Ruhige, sonnige und verkehrsarme Lage an der Birs, inmitten der Natur.

Distances

Station
608 m
Public transports
276 m
Freeway
736 m
Nursery school
171 m
Primary school
790 m
Stores
240 m
Post office
614 m
Bank
552 m

Municipality

www.aesch.ch

Shops/stores

Aesch bietet alle Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Aldi, etc.) sowie Dienstleistungsbetriebe (Banken, Post, etc.) einer Kleinstadt an.

Public transport

Der Autobahnanschluss an die A18 Richtung Delsberg/Basel ist ca. 700m entfernt. In Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle der Linien 65, welche nach Pfeffingen, Dornach (Bahnhof) und Arlesheim führt.

Leisure time

Das Freizeitangebot in Aesch ist sehr gross. Es hat nebst einem Gartenbad, auch viele Vereine (Fussbal, Volleyball, etc.) und Sportanlagen (Finnenbahn, Mehrzwekchallee, etc.). Unweit vom Haus ist der Wander- und Veloweg der Birs entlang Richtung Basel und Grellingen.

Contact

Concern : #2404777 / Twin house / CH-4147 Aesch BL / CHF 750'000.-

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