Le charme de l'ancien rencontre le confort moderne - Appartement de 4.5 pièces à Nuglar
Un charmant appartement ancien de 4,5 pièces, alliant caractère historique et équipement contemporain, vous attend à l'Oberdorfstrasse 28 à Nuglar. La propriété est dans un état bien entretenu et a été entièrement modernisée en 2017. Il convient de souligner les fenêtres à triple vitrage de haute qualité qui assurent non seulement une excellente isolation thermique et acoustique, mais réduisent également la consommation d'énergie. Les volets roulants électriques offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Avec un total de deux places assises extérieures généreuses, vous avez amplement l'occasion de profiter de la vie en plein air - que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la journée en beauté. Deux places de parking extérieures situées directement à côté de la maison sont également à votre disposition - confortables et adaptées à la vie quotidienne.
La répartition des pièces est idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile : des chambres lumineuses et bien agencées, un salon/salle à manger confortable et suffisamment de place pour des idées d'habitat individuelles.
L'emplacement à Nuglar est calme, vert et très adapté aux familles. Vous vivez ici en pleine nature tout en étant bien desservi : En quelques minutes à pied, vous atteignez l'arrêt de bus le plus proche. Les transports publics vous emmènent efficacement à Liestal, Bâle ou dans les villages environnants. Les écoles, les commerces et les offres de loisirs se trouvent à proximité.
Qu'il s'agisse d'une retraite élégante ou d'un investissement à long terme, cet appartement ancien offre une combinaison rare de charme, de qualité et de situation.
Appartement ancien de style dans un endroit calme de Nuglar
CH-4412 Nuglar, Oberdorfstrasse 28
| Loyer | CHF 2'100.-/mois |
| Charges | CHF 200.-/mois |
| Total | CHF 2'300.-/mois |
Descriptif
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Piscine publique
○ Centre sportif
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Home médicalisé
Extérieur
○ Parking
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ WC visiteurs
○ Cave
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Stratifié
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
#5363095
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
136 m²
Surface utile
192 m²
Dernières rénovations
2017
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
Forfait (CHF 200.-/mois)
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
2
Situation
L'Oberdorfstrasse à Nuglar est une rue peu fréquentée dans un quartier résidentiel bien entretenu avec beaucoup de verdure et d'intimité. L'environnement est caractérisé par des maisons individuelles et de petits immeubles collectifs - parfait pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent vivre dans un voisinage détendu. Les enfants peuvent encore y jouer dehors sans danger
Commerces
n Nuglar même, on trouve un magasin Volg, un bureau de poste, une école primaire et un jardin d'enfants. Pour les achats plus importants ou les écoles secondaires, Liestal offre une infrastructure complète avec tout ce dont on a besoin au quotidien
Transports
La ligne de bus pour Liestal est accessible en quelques minutes à pied. De là, il existe des liaisons ferroviaires directes vers Bâle (environ 15 minutes), Olten ou Zurich. L'appartement convient donc aussi parfaitement aux pendulaires qui souhaitent vivre près de la nature tout en travaillant en ville.
Loisirs
Nuglar se trouve en bordure du Schwarzbubenland, une zone de détente de proximité très appréciée, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Qu'il s'agisse de promenades à travers les cerisaies, d'excursions sur le plateau de Gempen tout proche ou d'un jogging à travers la forêt, la détente commence ici, juste devant la porte. C'est surtout au printemps et en été que la région se montre sous son plus beau jour
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 3.3 km | 55 min. | 14 min. | 8 min. |
| Transports publics | 110 m | 2 min. | 2 min. | - |
| Autoroute | 3.6 km | 60 min. | 19 min. | 8 min. |
| Jardin d'enfants | 320 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Ecole primaire | 320 m | 5 min. | 5 min. | 1 min. |
| Ecole secondaire | 3.3 km | 59 min. | 18 min. | 8 min. |
| Ecole secondaire II | 3.8 km | 71 min. | 34 min. | 12 min. |
| Haute école | 3.5 km | 64 min. | 24 min. | 9 min. |
| Commerces | 160 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Aéroport | 19 km | 312 min. | 73 min. | 32 min. |
| Poste | 160 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Banque | 2 km | 57 min. | 57 min. | 5 min. |
| Hôpital | 2.6 km | 44 min. | 13 min. | 6 min. |
| Restaurants | 110 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Parc / Espace vert | 83 m | 1 min. | 1 min. | - |