Duplex élégant avec galerie, balcon et plus de 200 m² de surface habitable à Reinach (BL)
Schalbergstrasse 107, 4153 Reinach
Dans un quartier résidentiel calme mais central de Reinach, ce duplex exceptionnel de plus de 200 m² de surface habitable, répartis sur deux étages, vous attend. Les pièces inondées de lumière, la galerie élégante, le grand balcon et de nombreux détails bien pensés font de ce chez-soi un véritable rêve d'habitation avec un espace généreux. De la place pour 2 véhicules dans le parking couvert sont inclus dans le prix d'achat.
L'appartement impressionne par ses pièces ouvertes et lumineuses qui, grâce aux grandes baies vitrées, créent une atmosphère de vie agréable. Le salon de style galerie confère à la propriété une note architecturale élégante et relie les deux niveaux de manière aérée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et offre beaucoup de place pour cuisiner et vivre ensemble. Deux salles de bains apportent un confort supplémentaire et rendent l'appartement idéal pour les familles ou les invités.
Un autre point fort est le grand grenier qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire ou à des fins créatives. Sur le plan technique, le bien immobilier convainc par une pompe à chaleur déjà installée, qui assure un chauffage durable, efficace et économique - un avantage certain à une époque où les coûts énergétiques ne cessent d'augmenter.
L'appartement dispose de deux places de parking privées dans le garage - un atout précieux. De plus, un ascenseur pour personnes handicapées est disponible jusqu'au premier étage. Une extension jusqu'au deuxième étage est possible.
La Schalbergstrasse se trouve dans un quartier résidentiel soigné et apprécié de Reinach (BL). Les commerces, les écoles, les transports publics et les zones de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La proximité de Bâle rend l'endroit particulièrement attractif pour les navetteurs et les amoureux de la ville
Exclusivité
Quand le design rencontre l'espace : 200 m² de duplex avec galerie & b
CH-4153 Reinach BL, Schalbergstrasse 107
CHF 1'750'000.-
Descriptif
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur selon les dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Gare routière
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Parc aquatique
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Home médicalisé
Extérieur
○ Terrasse sur le toit
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Sans ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Economat
○ Cave
○ Grenier
○ Armoires encastrées
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Triple vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ Connexion Internet
○ Interphone
Sol
○ Pierre
Exposition
○ Est
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
Caractéristiques
Catégorie
Appartement
Référence
#5359375
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
231 m²
Surface terrain
754 m²
Surface balcon
28.5 m²
Surface utile
287 m²
Année de construct.
1995
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur, Cheminée
Coûts de chauffage
CHF 3'904.-/an
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 8'706.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'794.-/an
Quote part
324/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 58'500.- au 31.12.2024
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
2
Situation
La Schalbergstrasse 107 est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu au cœur de Reinach, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération bâloise. L'emplacement offre une combinaison idéale entre un habitat proche de la nature et la proximité urbaine de la ville - parfait pour les familles, les pendulaires et tous ceux qui apprécient une qualité de vie élevée.Le 107 de la Schalbergstrasse se situe dans un quartier résidentiel calme et soigné au cœur de Reinach, l'une des communes les plus demandées de l'agglomération bâloise. L'emplacement offre une combinaison idéale entre un habitat proche de la nature et la proximité urbaine de la ville - parfait pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient une qualité de vie élevée
Accès
De nombreux commerces - dont Coop, Migros, des boulangeries, des pharmacies et des banques - se trouvent à proximité immédiate. Le charmant centre de Reinach invite à la détente avec ses magasins spécialisés, son marché hebdomadaire et ses cafés. Les cabinets médicaux, bureaux de poste et autres services sont également rapidement accessibles.De nombreux commerces - dont Coop, Migros, boulangeries, pharmacies et banques - se trouvent à proximité immédiate. Le charmant centre de Reinach invite à la détente avec ses magasins spécialisés, son marché hebdomadaire et ses cafés. Les cabinets médicaux, bureaux de poste et autres services sont également rapidement accessibles
Commerces
De nombreux commerces - dont Coop, Migros, des boulangeries, des pharmacies et des banques - se trouvent à proximité immédiate. Le charmant centre de Reinach invite à la détente avec ses magasins spécialisés, son marché hebdomadaire et ses cafés. Les cabinets médicaux, bureaux de poste et autres services sont également rapidement accessibles.De nombreux commerces - dont Coop, Migros, boulangeries, pharmacies et banques - se trouvent à proximité immédiate. Le charmant centre de Reinach invite à la détente avec ses magasins spécialisés, son marché hebdomadaire et ses cafés. Les cabinets médicaux, bureaux de poste et autres services sont également rapidement accessibles
Transports
Reinach est très bien desservi par les transports publics. L'arrêt de tram le plus proche (ligne 11) ainsi que les bus sont accessibles à pied et vous amènent directement au centre de Bâle en seulement 20 minutes environ. La ville est également facilement accessible en voiture via l'A18 toute proche. L'aéroport de Bâle-Mulhouse ainsi que les liaisons ferroviaires vers Zurich, Berne ou l'Allemagne sont également bien desservis
Loisirs
Les environs offrent de nombreuses possibilités de détente : des sentiers de promenade et des pistes cyclables, la forêt toute proche, des terrains de sport, des installations de jeux et la zone de détente de proximité "Talholz" se trouvent quasiment sur le pas de la porte. Reinach dispose d'une vie associative animée, d'une piscine couverte et d'offres culturelles telles que des concerts, du théâtre et des manifestations locales.
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 1.5 km | 25 min. | 16 min. | 4 min. |
| Transports publics | 140 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Autoroute | 850 m | 14 min. | 14 min. | 6 min. |
| Jardin d'enfants | 200 m | 5 min. | 5 min. | 2 min. |
| Ecole primaire | 360 m | 8 min. | 8 min. | 2 min. |
| Ecole secondaire | 1.8 km | 36 min. | 30 min. | 5 min. |
| Ecole secondaire II | 5.2 km | 90 min. | 36 min. | 12 min. |
| Haute école | 5.1 km | 76 min. | 19 min. | 8 min. |
| Commerces | 130 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Aéroport | 13 km | 210 min. | 66 min. | 21 min. |
| Poste | 450 m | 7 min. | 7 min. | 2 min. |
| Banque | 370 m | 8 min. | 8 min. | 2 min. |
| Hôpital | 1.9 km | 35 min. | 26 min. | 5 min. |
| Restaurants | 91 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |
| Parc / Espace vert | 590 m | 10 min. | 7 min. | 2 min. |