Opportunité

Appartement moderne avec terrasse, salle de jeux et 2 places de parkin

CH-4303 Kaiseraugst, Rosenweg 14

CHF 820'000.-

Descriptif

Cet appartement moderne et comme neuf est situé dans un lotissement calme sans trafic de transit dans la communauté à faible fiscalité de Kaiseraugst (AG). La propriété bien entretenue se trouve à quelques mètres du centre commercial Junkholz, où se trouvent une pharmacie, des restaurants, InterDiscount, une quincaillerie Jumbo, un supermarché Coop et de nombreux autres magasins. L'appartement a été partiellement rénové en 2016. Tout le sol a été posé avec du grès fin (pas de seuils), les deux salles de bains ont été rénovées et tous les appareils de cuisine ont été remplacés. La grande cuisine aux comptoirs de granit, la chambre des parents avec sa propre toilette et tour de lavage, les grandes façades vitrées et la terrasse partiellement couverte avec beaucoup d'intimité sont à souligner. Le prix comprend une spacieuse pièce au sous-sol (10m2), une salle de loisirs (14m2), une place de parking dans un garage et une autre place de garage extra-large. Un local à vélos, une laverie et une zone de lavage de voitures dans le parking souterrain sont à disposition en commun. Il y a également suffisamment de places de stationnement pour les visiteurs pour l'ensemble du développement. La superstructure a été raccordée au chauffage urbain de l'AEW cette année.

Rez-de-chaussée

Vaste entrée avec vestiaire et réduit séparé, espace séjour/salle à manger/cuisine ouvert avec accès direct à la terrasse, deux chambres avec accès à la terrasse, salle de bain avec grande douche à l'italienne, grande chambre avec pièce communicante (wc et tour de lavage) et accès direct à une plus petite Terrasse.

Remarques

Les frais de cadastre, de notaire et de transfert de propriété sont à la charge des usages locaux, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable reste réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. En cas de médiation de l'acheteur par un tiers, aucune réclamation de commission, de frais ou d'autre compensation ne peut être engagée ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.

Commodités

Environnement
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine intérieure
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Parking public
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Salle de jeux
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Secomat
Buanderie privée
Buanderie collective
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Fibre optique
Sol
Pierre
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement de plain-pied
Référence
#3893249
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
94 m²
Surface terrain
2536 m²
Surface terrasse
19 m²
Surface utile
118 m²
Surface cave
10 m²
Volume
10547 m³
Année de construct.
1997
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Pellets, A distance
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 7'149.-/an
Quote part
41/1000 WHG, 3/1000 Hobbyraum, 1/110 EHP, 1/110 EHP
Montant du fonds de rénovation
CHF 90'278.- au 24.10.2022
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Je suis intéresséDossier PDFFinancementVidéo

Situation

Le développement est dans un endroit très calme sans trafic de transit et offre une bonne infrastructure et de bonnes liaisons de transport.

Commune

www.kaiseraugst.ch

Transports

La bonne situation de trafic de Kaiseraugst est la raison pour laquelle des entreprises de renommée internationale s'y sont installées. Kaiseraugst se trouve à proximité d'une grande variété d'échangeurs de l'autoroute A3. Divers bus circulent également à Kaiseraugst. Le S1 vous emmène à Bâle toutes les demi-heures. L'aéroport international de Bâle-Mulhouse est également à proximité. Plus récemment, Kaiseraugst a également un arrêt pour Basler-Personenschifffahrt et exploite son propre ferry vers Herten en Allemagne.

Loisirs

Kaiseraugst possède une zone de loisirs locale diversifiée. En plus du Rhin et de l'Ergolz, vous pouvez être dans la forêt en quelques minutes seulement. En plus de cette offre, Kaiseraugst possède son propre camping avec une piscine extérieure et une piscine couverte.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 740 m 13 min. 6 min. 3 min.
Transports publics 190 m 4 min. 4 min. 2 min.
Autoroute 1.7 km 29 min. 20 min. 9 min.
Jardin d'enfants 43 m 1 min. 1 min. -
Ecole primaire 390 m 7 min. 7 min. 3 min.
Ecole secondaire 390 m 7 min. 7 min. 3 min.
Commerces 200 m 3 min. 3 min. 3 min.
Poste 140 m 3 min. 3 min. 1 min.
Restaurants 210 m 3 min. 3 min. 3 min.
Parc / Espace vert 800 m 21 min. 21 min. 5 min.

Contact

Concerne : #3893249 / Appartement de plain-pied / CH-4303 Kaiseraugst / CHF 820'000.-

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