Cet appartement de style situé sur la très convoitée Winkelriedplatz 4 allie le charme classique au confort d'habitation moderne et offre une combinaison idéale entre un mode de vie urbain et une qualité de vie élevée. Le parquet bien entretenu confère aux pièces inondées de lumière une atmosphère chaleureuse et souligne le caractère intemporel de l'appartement.
La cuisine ouverte modernisée s'intègre harmonieusement dans le concept d'habitation et se prête parfaitement aux soirées conviviales. Deux balcons ensoleillés offrent un espace supplémentaire pour la détente et permettent de vivre la vie urbaine à l'extérieur. Les fenêtres à double vitrage assurent un calme agréable à l'intérieur.
La machine à laver directement dans l'appartement est particulièrement pratique - un vrai plus pour le confort. Un ascenseur vous amène facilement à l'étage et complète ce concept d'habitation bien pensé.
L'emplacement au cœur de Bâle est difficile à surpasser : À quelques minutes à pied de la gare CFF, avec un accès direct aux transports publics, aux commerces, aux cafés et au quartier animé de Gundeldinger, cet appartement offre tout ce qui rend la vie en ville attrayante. Idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre de manière urbaine et stylée.
Opportunité
Vivre au cœur de Bâle - Stylé, avec ascenseur et double balcon
CH-4053 Basel, Winkelriedplatz 4
CHF 580'000.-
Descriptif
Remarques
Les frais de registre foncier, de notaire et de mutation sont à la charge de l'acquéreur conformément aux dispositions locales en vigueur, sauf accord contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent pas être transmises sans notre accord. Nous nous réservons le droit d'une éventuelle vente intermédiaire. Les données contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne font pas partie intégrante d'un contrat. Une éventuelle mise en relation avec un acheteur par un tiers ne donne lieu à aucun droit à une commission, à des frais ou à d'autres indemnisations, ni vis-à-vis du vendeur, ni vis-à-vis de la société Ponimmobilien GmbH
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Parc
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Arrêt de tram
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Haute école
○ Ecoles internationales
○ Centre sportif
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
○ Home médicalisé
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Parking public
Intérieur
○ Accès pour handicapés
○ Ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Interphone
Sol
○ Parquet ancien
Exposition
○ Nord
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Bon
○ Toute la journée
Vue
○ Belle vue
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
#5462142
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
56 m²
Surface terrain
546 m²
Surface balcon
5.6 m²
Surface utile
67 m²
Année de construct.
1975
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
A distance
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 3'470.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 2'368.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 298'420.- au 31.12.2024
Parking disponible
Pas disponible
Situation
L'appartement se trouve dans un endroit central, Winkelriedplatz 4, dans le quartier populaire de Gundeldinger à Bâle - à quelques minutes à pied de la gare CFF. Les environs offrent une excellente infrastructure avec de multiples possibilités de shopping, des restaurants, des cafés, des écoles, des soins médicaux et un accès rapide au tram, au bus et au train. En même temps, le quartier convainc par ses rues calmes et verdoyantes, son voisinage animé et ses possibilités de loisirs attrayantes comme le Gundeldinger Feld, le marché couvert ou le parc Margarethen. Une vie urbaine avec une qualité d'habitation élevée - tout est à portée de main
Commerces
Le quotidien peut être organisé confortablement et sans perte de temps à la Winkelriedplatz : Plusieurs supermarchés (Coop, Migros, Denner), des boulangeries, des pharmacies, des drogueries ainsi que des petits magasins de quartier se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied. La diversité des commerces de proximité est complétée par des banques, un bureau de poste et de nombreuses entreprises de services. La proximité du marché couvert de Bâle, qui réunit sous un même toit des produits frais et une cuisine internationale, est particulièrement attrayante - idéale pour les achats quotidiens ou les découvertes culinaires spontanées
Transports
L'emplacement séduit par son excellente desserte en transports publics : la gare de Bâle CFF est accessible en quelques minutes à pied et offre des liaisons ferroviaires nationales et internationales. Les lignes de tram 10 et 11, ainsi que plusieurs lignes de bus, circulent directement devant la porte et relient de manière optimale le quartier au centre-ville, à la foire, à l'Aeschenplatz et aux communes environnantes. L'EuroAirport de Bâle-Mulhouse est également facilement accessible en 20 minutes environ. Ceux qui se déplacent en voiture bénéficient de connexions rapides à l'autoroute urbaine, sans pour autant nuire à la tranquillité du quartier
Loisirs
Le quartier de Gundeldingen offre une qualité de vie élevée avec de nombreuses possibilités de loisirs. De nombreux cafés, restaurants et bars créent une culture de quartier vivante, tandis que des places vertes, le parc Margarethen tout proche ainsi que des chemins de promenade invitent à la détente. Des studios de fitness, des offres de yoga et des installations sportives publiques se trouvent dans les environs. Le célèbre marché couvert et le créatif Gundeldinger Feld proposent des événements culturels et culinaires, des espaces de co-working et des espaces de rencontre. Les deux balcons de l'appartement offrent un espace de retraite privé supplémentaire au cœur de la ville
Distances
| Localité |
Distance |
A pied |
Transports |
Voiture |
| Gare | 530 m | 9 min. | 9 min. | 5 min. |
| Transports publics | 96 m | 3 min. | 3 min. | 1 min. |
| Autoroute | 1.4 km | 24 min. | 24 min. | 5 min. |
| Jardin d'enfants | 78 m | 2 min. | 2 min. | 3 min. |
| Ecole primaire | 92 m | 2 min. | 2 min. | 2 min. |
| Ecole secondaire | 680 m | 12 min. | 11 min. | 5 min. |
| Ecole secondaire II | 680 m | 12 min. | 11 min. | 5 min. |
| Haute école | 600 m | 10 min. | 10 min. | 3 min. |
| Commerces | 250 m | 4 min. | 4 min. | 2 min. |
| Aéroport | 5.1 km | 79 min. | 42 min. | 20 min. |
| Poste | 190 m | 3 min. | 3 min. | 2 min. |
| Banque | 270 m | 5 min. | 5 min. | 3 min. |
| Hôpital | 200 m | 4 min. | 4 min. | 4 min. |
| Restaurants | 170 m | 4 min. | 4 min. | 2 min. |
| Parc / Espace vert | 72 m | 2 min. | 2 min. | 1 min. |