Réservé

Très bel appartement Art Nouveau dans le quartier populair de Gotthelf

CH-4054 Basel, Wanderstrasse 6

CHF 730'000.-

Descriptif

Cet immeuble ancien de 3,5 pièces lumineux et bien entretenu de style Art Nouveau avec terrasse et véranda est situé dans le quartier résidentiel populaire et central de Gotthelf, en bordure du parc Schützenmatt. Des équipements de loisirs, des écoles, des commerces, des arrêts de bus et de tramway avec des liaisons vers le centre-ville sont à proximité immédiate. L'appartement dispose de pièces spacieuses avec des éléments typiques et très appréciés de l'Art Nouveau, tels que des plafonds de 2,9 m de haut avec du stuc et du parquet à chevrons. En plus des appareils de cuisine habituels, la cuisine-séjour (cuisine ALNO) est équipée d'un appareil combiné (lave-linge / sèche-linge) afin que le linge puisse être lavé et séché confortablement à la maison. La petite terrasse côté sud offre une belle vue sur les toits de Bâle et permet de profiter du soleil en été. Du côté nord, par contre, il y a une grande véranda avec beaucoup d'intimité et une vue sur les cours arrière. L'appartement est adapté pour les individus et les couples ainsi que pour les petites familles. L'appartement est actuellement loué et peut donc également être acheté comme immeuble de placement. Un compartiment cave associé complète l'offre. NOUS ÉVALUONS GRATUITEMENT VOTRE PROPRIÉTÉ ET SOMMES D'ACCORD AVEC SEULEMENT 1% DE COMMISSION !

3ème niveau

Zone d'entrée, salle de bain avec baignoire, cuisine dînatoire avec combinaison de cuisine en 8 parties d'ALNO et lave-linge combiné, trois chambres avec parquet et plafond en stuc, petite terrasse côté sud et grande véranda côté nord.

Remarques

Les frais de cadastre, de notaire et d'immobilier sont à la charge selon la réglementation locale, sauf convention contraire. Toutes les informations doivent être traitées de manière confidentielle et ne peuvent être transmises sans notre consentement. Toute vente préalable est réservée. Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre d'information générale. Ils sont fournis sans garantie et ne font pas partie d'un contrat. Dans le cas où un acheteur est médiatisé par des tiers, aucune demande de commission, de frais ou d'autre indemnité ne survient ni contre le vendeur ni contre Ponimmobilien GmbH.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Ecoles internationales
Piscine publique
Centre sportif
Centre de tennis
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Parking public
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine habitable
Véranda
Cave
Double vitrage
Traversant
Avec cachet
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Nord
Sud
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3248633
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
6
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
85 m²
Surface terrain
168 m²
Surface terrasse
2.5 m²
Surface véranda
8.5 m²
Surface utile
95.5 m²
Surface cave
4 m²
Hauteur de plafond
2.9 m
Volume
2680 m³
Année de construct.
1909
Année de rénovation
1998
Etat locatif brut p.a.
CHF 22'200.-
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 2'242.-/an
Quote part
185/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 24'410.- au 31.12.2020
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Pas disponible
Je suis intéresséDossier PDFFinancementVidéo

Situation

La propriété est située dans le quartier résidentiel populaire de Gotthelf, non loin du Schützenmattpark. Ce quartier résidentiel se caractérise par une proportion relativement élevée de maisons unifamiliales et d'espaces verts ainsi que par un tissu bâti ancien. Commerces, arrêts de tram et de bus, écoles et jardins d'enfants sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare CFF et la vieille ville ne sont qu'à deux arrêts de tramway. La clinique privée Merian Iselin est également à proximité.

Commune

www.basel.ch

Transports

Excellentes liaisons de transport en voiture et transports en commun dans toutes les directions. Arrêt de bus pour les lignes 33 et 48 et arrêt de tram pour la ligne 8 sont à proximité immédiate.

Loisirs

L'emplacement central et le Schützenmattpark à proximité offrent un large éventail d'activités de loisirs telles que des centres de fitness, du jogging, des installations sportives, etc.

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 1.6 km 21 min. 8 min. 6 min.
Transports publics 91 m 1 min. 1 min. -
Autoroute 1.8 km 28 min. 13 min. 7 min.
Jardin d'enfants 290 m 5 min. 5 min. 2 min.
Ecole primaire 200 m 5 min. 5 min. 1 min.
Commerces 24 m - - -
Aéroport 5.4 km 75 min. 28 min. 11 min.
Poste 610 m 9 min. 9 min. 3 min.
Banque 740 m 11 min. 7 min. 3 min.
Hôpital 290 m 6 min. 6 min. 2 min.
Restaurants 110 m 3 min. 3 min. 1 min.

Contact

Concerne : #3248633 / Appartement PPE / CH-4054 Basel / CHF 730'000.-

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